一、婚前房产婚后多久属于共同财产
婚前房产在婚后不会自动转变为共同财产。一般情况下，婚前房产始终属于夫妻一方的个人财产。
然而，存在一些特殊情形可能导致婚前房产在婚后部分或全部转化为共同财产。比如，夫妻双方在婚后对该房产进行了共同出资装修、扩建等行为，使得房产的价值增加，那么增值部分可视为夫妻共同财产。
另外，如果双方约定将婚前房产在婚后变为共同财产，且该约定符合法律规定的形式要件，那么该约定有效，婚前房产在婚后即属于共同财产。
但如果没有上述特殊情形或约定，婚前房产在婚后一直属于夫妻一方的个人财产，不会因为婚姻关系的存续而自动转变为共同财产。
二、婚后财产还房贷怎么计算
婚后财产用于还房贷的计算通常较为复杂，需综合多方面因素。首先，要明确该房产是否为夫妻共同财产。如果是婚后共同购买的房产，那么用于还房贷的资金一般视为夫妻共同财产的支出。在计算时，需将婚后共同还贷的部分及其对应的房产增值部分，按照夫妻共同财产的原则进行分割。具体而言，可先计算出婚后还贷的总额，然后根据还贷时间占总贷款时间的比例，确定共同还贷部分在房产价值中所占的份额。对于房产增值部分，也可采用类似的方法进行计算。其次，如果在还房贷过程中，一方存在单独出资还贷的情况，那么该方可以提供相关证据，证明其出资的部分及对应的房产增值部分，在离婚时可主张相应的权益。最后，还需考虑银行贷款合同等相关文件中的约定，以及当地的法律法规和司法实践经验。总之，婚后财产还房贷的计算需要根据具体情况进行综合分析和判断。
三、婚后财产还房贷怎么处理
婚后用共同财产还房贷的，该房产一般认定为夫妻共同财产。在离婚时，房产的归属及增值部分的处理通常按照以下原则：
1. 若房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成的，法院通常会根据出资情况、照顾子女和女方权益等原则进行判决。对于婚后共同还贷及增值部分，双方均可主张相应份额。
2. 若房产登记在一方名下，通常会认定该房产为登记方的个人财产，但婚后共同还贷及增值部分应作为夫妻共同财产予以分割。非登记方有权要求登记方返还婚后共同还贷及相应增值部分的款项。
需要注意的是，具体的处理方式还需根据案件的具体情况，如出资来源、购房合同等进行综合判断。同时，双方也可以通过签订协议等方式对婚后财产还房贷的相关事宜进行约定，以避免后续可能出现的纠纷。
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