一、农村的房子离婚如何判
农村房子在离婚时的判定，需根据具体情况分析：
一是房屋为一方婚前建造。若一方在婚前已建造完成房屋，且建房资金等均由其个人承担，该房屋通常应认定为一方的婚前个人财产，离婚时归建造方所有。
二是婚后夫妻共同建造。若夫妻双方在婚后共同出资、出力建造房屋，无论登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协商分割；协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，可能会判决房屋归一方所有，同时给予另一方相应的经济补偿。
三是家庭共有财产建造。若农村房屋是与家庭成员共同建造，涉及家庭共有财产，应先进行析产，析出夫妻共同财产部分后，再对夫妻共同财产进行分割。
二、婚前买的房子离婚要如何分
婚前买的房子在离婚时的分割情况，需根据不同情形来确定：
一是一方婚前全额付款购买的房子，且登记在自己名下，此房产属于其个人婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。因为婚前个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
二是一方婚前支付首付，婚后夫妻双方共同还贷的房子。这种情况下，房产一般归登记方所有，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三是婚前双方共同出资购买的房子，若登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时一般按照出资比例进行分割；若登记在一方名下，双方对房产归属有约定的从约定，无约定的，法院会综合考虑购房出资情况等因素进行判定。
三、有房贷的房子离婚要如何分
离婚时涉及有房贷的房子分割，需根据不同情况处理：
一是婚前一方贷款购房，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房产一般归产权登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二是婚后双方共同贷款购房。无论登记在一方还是双方名下，均视为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产不宜分割使用，可通过竞价、评估后由一方取得房产并给予另一方相应补偿等方式处理，未清偿的房贷由取得房产的一方继续偿还。
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