一、房子抵押银行贷款利息一般多少
房子抵押银行贷款的利息受到多种因素影响，不能给出一个确切的固定数值。
（一）央行政策与基准利率方面
1. 央行会公布贷款基准利率，这是银行确定房贷利率的一个重要参考。不同时期基准利率会有所调整，银行会根据这个基准利率上下浮动。
2. 目前房贷利率形成机制逐渐向LPR（贷款市场报价利率）靠拢，LPR每月20号（遇节假日顺延）更新报价，银行可以根据自身资金成本、市场竞争等因素，在LPR基础上加点形成房贷利率。
（二）银行自身因素
1. 不同银行的房贷利率政策存在差异。一些规模较大、资金实力雄厚的银行，可能利率相对较低，而小型银行可能为了吸引客户，会推出一些有特色的利率优惠方案。
2. 银行会根据借款人的个人信用状况、还款能力、贷款期限等因素来确定利率。信用良好、还款能力强的借款人可能会获得较低的利率，贷款期限长的利率可能相对较高。
（三）市场供求关系
当房地产市场活跃，贷款需求旺盛时，银行可能会适当提高房贷利率；反之，当市场较为低迷，银行为了鼓励贷款，可能会降低利率。
二、抵押贷款的房子能卖吗
抵押贷款的房子可以卖，但需要满足一定条件。
（一）取得银行同意
在抵押期间，房屋产权受到限制，因为银行对房屋有抵押权。如果要出售，首先要取得银行的同意。一般需要与银行沟通协商，可能要提前还清贷款，解除抵押，这样房屋才能自由买卖。
（二）转按揭
部分情况下，可以办理转按揭手续。转按揭就是将房屋的剩余贷款债务转给新的购房者，这需要新购房者符合银行的贷款要求，并且银行同意这种操作方式。不过，转按揭的办理流程相对复杂，并且不是所有银行都开展此项业务。
（三）用售房款偿还贷款
如果银行同意，可以用房屋的售房款来偿还剩余的抵押贷款，在偿还完贷款解除抵押后完成房屋交易。但要注意，整个过程需要按照法律规定和银行的要求来操作，以保障各方的合法权益。
三、不还房贷会怎么样
不还房贷会产生诸多严重后果。
（一）信用受损。房贷还款情况会记录到个人征信系统中，逾期不还房贷会导致信用记录不良，这将影响到后续的各种信贷业务，如信用卡办理、其他贷款申请等，在一些信用体系完善的情况下，甚至可能影响就业、出行等方面。
（二）产生罚息。银行会按照借款合同约定，对逾期未还的房贷计收罚息，这会增加还款成本。
（三）面临法律诉讼。如果长期不还房贷，银行有权通过法律途径来追讨欠款。法院可能会判决借款人限期还款，若仍不履行，银行可申请强制执行，对抵押房产进行拍卖、变卖等处置，用所得款项来偿还房贷欠款、利息、罚息以及相关的诉讼费用等。而拍卖价格可能低于房产市场价值，借款人可能面临房产被低价处置且仍需承担债务差额的风险。
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来源：头条-不还房贷会怎么样，如果不还房贷