一、按揭房离婚后怎么办
按揭房在离婚后的处理方式较为复杂，需根据多种情况判断。
（一）婚前一方按揭购房。如果是婚前一方按揭购买且登记在自己名下，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，一般由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿金额为共同还贷部分及增值部分的一半。
（二）婚后按揭购房。
1.夫妻双方共同按揭购房，不管登记在一方还是双方名下，该房屋属于夫妻共同财产。如果双方协商一致，可以将房屋归一方所有，由这方对另一方进行补偿，补偿数额可根据房屋市场价值、剩余贷款等因素确定。
2.双方都想要房屋的，可通过竞价取得，出价高者获得房屋，同时向另一方补偿相应份额。
3.双方都不想要房屋的，可以将房屋出售，所得款项扣除剩余贷款后，由夫妻双方平分。
（三）特殊情况。如果一方有证据证明按揭房是用个人财产购买且与另一方无关，可能被认定为个人财产，离婚时不参与分割。但这种情况需要严格的证据证明。
二、婚后买房怎么加名字
婚后买房加名主要有以下步骤：
（一）无贷款情况
1.准备材料。一般需要携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件等相关证件材料。
2.前往房产登记部门。夫妻双方共同到房屋所在地的不动产登记中心提出加名申请。
3.填写申请表。按照要求填写不动产登记申请表，写明加名的相关事项。
4.审核与登记。房产登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后进行产权变更登记，之后会颁发新的房产证，加名完成。
（二）有贷款情况
1.征得银行同意。因为房屋存在抵押关系，所以首先要与贷款银行沟通，银行可能会要求借款人清偿部分或全部贷款，或者提供其他担保方式以确保债权实现。
2.办理抵押变更手续。在银行同意后，按照银行要求办理相关抵押变更手续。
3.按照无贷款情况的步骤进行加名。准备材料，前往房产登记部门，填写申请表，经过审核后完成加名登记。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会存在差异，在办理加名手续前可以先向当地房产登记部门咨询清楚。
三、婚后还房贷离婚怎么办
婚后还房贷的情况在离婚时需要根据不同情形处理。
如果房屋是夫妻共同财产，房贷也是以夫妻共同财产偿还，那么在离婚时首先要确定房屋的归属。如果房屋归一方所有，那这一方需要对另一方进行补偿。补偿的计算方式通常是婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分的一半。例如，婚后共同还贷10万元，房屋在婚后增值了20万元，那么得到房屋的一方需要向另一方补偿（10万+20万×还贷比例）÷2的金额。
如果房屋是一方的婚前个人财产，婚后以夫妻共同财产还贷，离婚时房屋仍然归产权登记一方，但产权登记一方需要对另一方进行补偿，补偿范围也是婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分。
如果婚后双方约定了房贷偿还方式以及房屋归属等相关协议，只要协议不违反法律法规的强制性规定，那么在离婚时按照协议执行。
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