一、按揭房转让协议有法律效力吗
按揭房转让协议在符合一定条件时具有法律效力。
其一，协议双方需具备相应的民事行为能力。即签订协议的当事人应是能够独立实施民事法律行为的自然人、法人或非法人组织，能够清楚认识到签订协议的法律后果。
其二，协议内容须是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等可能导致协议可撤销或无效的情形，双方自愿就按揭房的转让事宜达成一致意见。
其三，协议内容不得违反法律法规的强制性规定。例如，不得违反关于房地产交易的相关规定，不能损害国家、集体或第三人的利益。
不过，需要注意的是，虽然转让协议可能有效，但由于房屋处于按揭状态，在实际办理房屋产权过户时，可能会受到银行贷款等因素的限制。通常需要先取得银行的同意或者提前还清贷款，解除抵押登记后，才能顺利完成房屋产权的变更登记手续。
二、按揭房子多久拿房产证
通常情况下，按揭买房拿房产证的时间因不同情形而有所不同：
一是如果是购买期房。一般在房屋交付使用后的90日内，开发商需要将办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产行政主管部门会进行审核，在资料齐全、符合规定的情况下，大约30个工作日左右购房者就能拿到房产证。不过，在实际操作中，由于各种因素，可能会稍有延迟。
二是购买现房。购房者与开发商签订购房合同并缴纳相关税费后，一般在较短时间内，比如15至30个工作日左右，就可以拿到房产证。
需要注意的是，即使房屋处于按揭状态，购房者也有权利要求开发商按照合同约定及时办理房产证。并且，银行作为抵押权人，会在房产证上注明抵押登记信息，在贷款还清后，购房者可办理抵押注销手续，拿回没有抵押标注的房产证。
三、按揭房卖掉需要提前还房贷吗
在我国，按揭房卖掉是否需要提前还房贷，要分情况来看：
一是购房者一次性付款。若购房者有足够资金一次性付清房款，那么卖方需要提前还清房贷。因为房屋处于抵押状态，只有解除抵押，即还清房贷后，才能正常办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移给购房者。
二是购房者办理转按揭。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。若银行同意办理转按揭，那么卖方就无需提前还贷，由购房者继续偿还剩余房贷。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体要根据银行政策和相关规定来确定。
三是购房者办理赎楼贷款。由担保公司或金融机构提供赎楼贷款，帮助卖方还清房贷，解除房屋抵押，待房屋过户后，购房者再按照约定进行还款。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●按揭房转让协议有法律效力吗知乎
●按揭房转让协议有法律效力吗怎么写
●按揭房转让合同范本
●按揭房转让协议范本
●房屋按揭转让协议样本
●按揭房产权转让协议
●按揭房转让需要什么手续
●按揭房转让协议有法律效力吗怎么写
●按揭房转让协议书能公证吗
●房屋转按揭买卖合同
●按揭房子多久拿房产证有效
●按揭房子多久拿房产证啊
●按揭房子多久拿房产证可以贷款
●按揭的房子多久可以拿证
●按揭多久能拿房产证
●按揭贷款的房子多久拿产权证
●按揭的房子多久能拿到钥匙
●按揭房多久下房产证
●按揭房多久有房产证
●按揭房多长时间能拿到房产证
来源：中国法院网-按揭房卖掉需要提前还房贷吗，按揭房卖房需要结清房贷吗?