一、按揭房再贷款流程
按揭房再贷款，通常有以下流程：
其一，咨询贷款机构。借款人向银行等正规金融机构咨询再贷款相关事宜，了解其具体要求、贷款额度、利率、还款方式等重要信息，同时准备好所需材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证、购房合同、原按揭贷款还款明细等。
其二，提交申请。将准备齐全的材料提交给贷款机构，机构会对借款人的资质、房产状况、还款能力等进行全面审查评估。一般会核查借款人的信用记录、收入稳定性以及房产的市场价值等。
其三，房产评估。贷款机构会指定专业的评估机构对房产进行价值评估，以确定可贷款额度。评估会综合考虑房产的位置、面积、房龄、装修情况等因素。
其四，审批放款。若借款人通过审查且房产评估符合要求，贷款机构会审批通过贷款申请，并与借款人签订贷款合同，随后按合同约定将贷款发放至指定账户。借款人需按约定按时还款。
二、按揭房子有几种还款方式
按揭房子常见的还款方式主要有以下两种：
一是等额本息还款法。在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。虽然每月还款额固定，但本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。这种还款方式适合收入稳定的人群，便于其进行资金规划和安排，能准确知晓每月的还款金额，前期还款压力相对较小。
二是等额本金还款法。借款人将贷款总额等分，每月偿还固定的本金，以及剩余贷款在本月所产生的利息。由于每月偿还的本金固定，而利息随本金的减少逐月递减，所以每月还款总额逐月递减。等额本金还款方式总体利息支出相对较少，但前期还款金额较高，后期随着本金的减少还款压力逐渐减轻，适合前期还款能力较强的人群。
除上述两种常见方式外，部分银行可能还提供其他特色还款方式，但总体而言，等额本息和等额本金是最为普遍的按揭房还款方式。
三、办理按揭房贷流程
办理按揭房贷，一般有以下流程：
购房者需先与房产开发商签订购房合同，并支付一定比例的首付款。之后，向银行提出贷款申请，提交身份证、户口簿、收入证明、银行流水、购房合同等相关资料。
银行会对购房者的资质进行审核，包括信用状况、还款能力等。若审核通过，银行会指定专业的评估机构对所购房产进行价值评估，以确定贷款额度。
接着，银行会与购房者签订借款合同和抵押合同。借款合同明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等关键条款；抵押合同则规定以所购房产作为抵押担保。
随后，购房者需前往相关部门办理房产抵押登记手续。完成登记后，银行会按照合同约定，将贷款资金直接支付给房产开发商。
最后，购房者按照借款合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，购房者可根据自身情况选择。在还清贷款后，还需办理房产解押手续。
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来源：中国法院网-办理按揭房贷流程，按揭房贷怎么办理