一、按揭房会被法院执行吗
按揭房有可能会被法院执行，但存在一定条件和限制。
一方面，如果被执行人除按揭房外还有其他可供执行的财产，法院一般会优先执行其他财产，以保障被执行人及其所扶养家属的基本生活居住需求。在这种情况下，按揭房通常不会被轻易执行。
另一方面，若被执行人没有其他可供执行的财产，而按揭房价值较大，超出了保障基本生活所需的范围，法院可能会对按揭房采取执行措施。例如，法院可以在保障被执行人及其家属基本居住权的前提下，通过拍卖、变卖等方式处置按揭房，用于清偿债务。但在执行过程中，需要妥善解决房屋上的按揭贷款问题，一般会要求提前清偿贷款或者在拍卖款中优先清偿银行贷款本息。
此外，若被执行人名下的按揭房是其唯一住房且符合一定的保障条件，法院会谨慎执行，充分考虑其居住权益。
二、按揭房会不会被拍卖
按揭房存在被拍卖的可能，具体情况需根据不同情形判断：
一是贷款逾期。若购房者未能按时偿还银行的按揭贷款，银行在多次催告无果后，为了保障自身债权的实现，有权向法院提起诉讼，要求对按揭房进行拍卖，以拍卖所得价款优先受偿剩余贷款本息。
二是涉及其他债务纠纷。当购房者因其他债务问题被债权人起诉，且债权人申请法院强制执行时，若购房者除按揭房外无其他可供执行的财产，法院有可能会对按揭房进行查封、拍卖。但在这种情况下，法院通常会保障银行作为抵押权人的优先受偿权，剩余款项再用于清偿其他债务。
三是开发商方面原因。若开发商存在欺诈等违法违规行为，导致购房合同被解除，而银行的贷款已发放，此时银行也可能会要求拍卖按揭房来收回贷款。
总之，只要出现符合法律规定的相关情形，按揭房就有可能被拍卖。
三、按揭房贷到期要办什么手续
当按揭房贷到期时，通常需要办理以下手续：
一是结清贷款。借款人需前往贷款银行，将剩余的贷款本金、利息及可能存在的其他费用一次性结清。银行会出具贷款结清证明，这是证明贷款已全部还清的重要文件。
二是办理抵押解除手续。借款人持贷款结清证明、本人有效身份证件以及房屋他项权证等相关资料，与银行工作人员一同前往当地的不动产登记部门，申请解除房屋抵押登记。不动产登记部门在核实相关材料无误后，会注销房屋的抵押登记信息，房屋产权将恢复到完全无抵押状态。
三是取回相关证件。完成抵押解除手续后，借款人可以从不动产登记部门取回房屋所有权证等相关证件，这些证件是房屋产权的重要证明。
最后，借款人还应确认自己的个人征信记录中该笔贷款的状态已更新为结清，避免后续出现不必要的麻烦。
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来源：头条-按揭房贷到期要办什么手续，房子按揭到期需要带什么手续去银行办理