一、按面积拆迁的家里怎么分
按面积拆迁的情况下，分配房屋通常有以下几种方式。1.按人口平均分配：如果家庭成员人数较多，可将拆迁房屋的总面积除以家庭成员人数，得到每人应得的面积，然后根据每人的意愿进行分配。2.按原有住房面积比例分配：根据家庭成员在原住房中所占的面积比例，来分配拆迁房屋的面积。例如，某家庭成员在原住房中占30%的面积，那么在拆迁分配中也可获得30%的面积。3.协商分配：家庭成员之间通过协商，根据各自的需求和实际情况，达成一致的分配方案。这种方式需要家庭成员之间充分沟通、理解和妥协，以确保分配结果公平合理。在具体分配时，可将拆迁房屋的面积进行量化，以具体的平方米数为单位进行分配，避免产生模糊和争议。
二、按揭的要是拆迁了怎么算
按揭的房屋拆迁后，其补偿款的计算和处理方式如下：
1.首先，拆迁补偿款通常包括房屋补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等。其中房屋补偿款用于补偿被拆迁房屋的价值。
2.对于按揭房屋，若贷款尚未还清，银行通常对房屋享有抵押权。在拆迁补偿款中，银行会优先受偿，以确保其贷款债权得到保障。一般会从补偿款中扣除未偿还的贷款本息等。
3.扣除银行的受偿部分后，剩余的补偿款归房屋所有权人所有。房屋所有权人可根据自身情况，如是否需要重新购置房屋等，对剩余补偿款进行合理安排和使用。
总之，按揭房屋拆迁后的补偿款需在保障银行债权的前提下，合理分配给各方，以确保相关权益得到妥善处理。
三、按揭房拆迁房贷怎么算
在按揭房拆迁的情况下，房贷的计算较为复杂。首先，拆迁款可能会用于偿还部分或全部房贷。若拆迁款足以清偿剩余贷款本息，那么房贷即告结清，借款人无需再继续还款。
其次，如果拆迁款不足以覆盖剩余贷款，借款人仍需按照原贷款合同约定继续偿还剩余贷款本息。此时，拆迁款可用于抵扣贷款本金，从而减少后续的利息支出。
最后，拆迁可能会导致房屋产权的变更，借款人需要及时与贷款银行沟通，办理相关的产权变更手续和贷款调整手续。银行会根据具体情况重新评估贷款风险和还款计划，以确保贷款的安全和借款人的利益。总之，按揭房拆迁后的房贷处理需根据具体情况与银行协商确定。
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