一、贷款还不上银行会拍卖唯一房子吗
银行在贷款还不上时，有可能拍卖唯一房子。
从法律层面看，当借款人与银行签订贷款合同，就意味着要履行按时还款义务。若长期拖欠贷款，银行有权通过法律途径维护自身权益。
对于唯一住房，并非绝对不能拍卖。根据相关规定，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，法院可以对唯一住房进行拍卖、变卖或抵债。比如，若房屋面积较大、超出基本居住需求，或者通过提供租赁住房等方式保障被执行人居住条件后，银行申请强制执行，法院可能会同意拍卖唯一住房。
不过，实际操作中，法院和银行也会综合多方面因素考量，如被执行人的经济状况、还款态度等。若被执行人确实暂无还款能力且仅有该住房维持基本生活，银行通常会先进行沟通协商，尝试通过延长还款期限、调整还款计划等方式解决问题，而非直接进入拍卖程序。
二、卖房子的钱资金监管只能打到房主名下吗
一般情况下，卖房子资金监管的款项会打到房主名下账户。资金监管目的在于保障交易安全，确保购房款能按约定流程流转。将款项打至房主名下，符合交易主体的对应关系，与房屋所有权归属一致，可保障卖方权益并遵循交易基本逻辑。
不过，也存在特殊情况。若房主因某些合法合规原因，出具经公证的授权委托书，委托他人代收房款，且在资金监管协议等文件中明确约定并获相关方认可，那么监管资金也可打到受委托人指定账户。
此外，在涉及司法裁判、执行等特定法律程序时，若有生效法律文书要求将监管资金支付至特定账户用于清偿债务等，资金则会按法律要求流向指定账户，而非单纯以房主账户为唯一接收途径。但这些特殊情况都需有明确法律依据或合法有效约定作为支撑。
三、房贷还不上又卖不掉我该怎么办
若房贷还不上且房屋卖不掉，可考虑以下办法：
第一，与贷款银行沟通。主动联系银行说明自身经济状况，申请延长贷款期限或调整还款计划。银行有可能同意暂时放宽还款条件，缓解短期资金压力，避免逾期产生不良信用记录和高额罚息。
第二，寻求亲友帮助。向有能力的亲朋好友借款，先偿还房贷，后续再归还借款。这种方式能解燃眉之急，维持良好信用，避免房产因断供被银行处置。
第三，考虑出租房屋。若房屋闲置，将其出租获取租金收入，用于偿还部分房贷。不过要注意在出租前查看贷款合同中关于房屋出租的相关规定，确保不违反合同约定。
第四，关注政策扶持。部分地区针对住房困难群体有相关政策，可向当地住房保障部门咨询，看是否符合条件申请相应的救助或扶持。
若上述方法均无法解决问题，可能面临银行起诉和房屋被拍卖的风险。因此要及时采取措施，尽可能降低损失。
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来源：临律-房贷还不上又卖不掉我该怎么办，房贷还不起了能卖吗