一、夫妻共同买房贷款,双方的征信都要看吗
在夫妻共同买房贷款的情况下，双方的征信通常都是需要查看的。主要原因如下：
其一，银行在审批贷款时，会综合评估还款能力和信用风险。夫妻共同贷款购房，意味着双方对该笔债务承担共同还款责任。查看双方征信，能全面了解家庭整体信用状况，若一方征信存在不良记录，如逾期还款、欠款未还等，可能影响银行对整个家庭还款能力和信用度的判断。
其二，从风险防控角度出发，银行需要确保贷款的安全性。即使一方收入较高、还款能力较强，但另一方征信不佳，银行也会担忧不良信用行为可能对还款产生潜在风险，如因信用问题导致其他债务纠纷，进而影响房贷还款。
其三，根据相关规定和银行内部政策，在涉及夫妻共同贷款业务时，审查双方征信是常见操作流程，以保障贷款业务的合规性和风险可控性。
总之，夫妻共同买房贷款时，银行一般会查看双方征信。
二、夫妻双方可以一个享受房租一个享受房贷扣除吗
夫妻双方在住房租金专项附加扣除和住房贷款利息专项附加扣除方面，不能同时一个享受房租扣除，另一个享受房贷扣除。
根据相关规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。这是因为两者针对的是不同的居住情况，旨在避免重复扣除，保证税收政策实施的合理性和公平性。
如果夫妻双方主要工作城市相同，只能由一方扣除住房租金支出；若主要工作城市不同，且各自在其主要工作城市都没有住房，可分别扣除住房租金支出。而对于首套住房贷款利息支出，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方需结合自身实际情况，合理选择扣除项目，以充分享受税收优惠政策。
三、夫妻双方房贷可以更换还款人吗
夫妻双方房贷能否更换还款人，需分情况来看。
若房贷是在夫妻关系存续期间申请的，从银行角度而言，一般是可以协商变更还款人的。一方面，若夫妻双方与银行协商一致，银行通常会考虑办理相关变更手续。因为银行主要关注贷款能否按时足额收回，只要新的还款人具备足够的还款能力且信用状况良好，符合银行的贷款要求，银行没有拒绝的合理理由。
另一方面，从法律层面，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产，债务通常也为夫妻共同债务。即使更换还款人，夫妻双方对该债务仍可能承担共同偿还责任。
然而，实际操作中，不同银行可能有不同规定和流程。有些银行可能要求提供一系列证明材料，如收入证明、资产证明等，以评估新还款人的还款能力。同时，若贷款合同中有相关限制变更还款人的条款，则可能无法轻易更换。
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来源：中国法院网-夫妻双方房贷可以更换还款人吗，夫妻房贷可以改成一个人贷款吗