一、离婚案件房产怎么分
离婚案件中房产的分割需根据多种情况判断。
若房产是夫妻一方婚前购买且付清全部房款的，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
如果是婚后夫妻共同购买的房产，一般属于夫妻共同财产。此时可协商分割，协商不成的由法院判决。法院可能会根据双方对房产的贡献等因素进行分割。
一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚房贷没有还清怎么分配房产
离婚时房贷未还清的房产分配需根据多种情况判断。
（一）夫妻一方婚前支付首付购房且登记在该方名下，婚后共同还贷。这种情况下，房产一般归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。
（二）夫妻婚后共同购房，房贷未还清。房产属于夫妻共同财产，先由双方协商处理。如果协商不成，法院可能判决房产归一方所有，该方对另一方进行补偿，补偿金额需考虑房产价值、已还贷款和未还贷款等因素，而尚未归还的贷款也由取得房产的一方继续偿还。
需要注意的是，在房产分配过程中，要综合考虑各种证据，如购房合同、贷款合同、还款记录等，以确定各方的权益。
三、还在还房贷的房子离婚怎么办
如果夫妻离婚时尚在还房贷的房子，处理方式如下：
（一）协商处理
1. 夫妻双方可以协商房子的归属。如果一方想要房子，那么可以协商由这一方继续偿还剩余房贷。同时，对于房子已还贷部分以及增值部分等，根据双方协商情况给予另一方相应补偿。
2. 若双方协商一致将房子出售，所得房款用于偿还剩余房贷后，剩余款项由双方按照协商比例分配。
（二）法院判决
1. 若双方无法协商一致，法院可能会根据实际情况判决。如果房子是一方婚前购买，婚后共同还贷，法院一般会判决房子归婚前购买方，同时由该方对另一方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
2. 若是婚后购买的房子，即使登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。法院可能会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房子归属，获得房子的一方负责继续还贷，并给予另一方相应补偿。
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来源：中国法院网-还在还房贷的房子离婚怎么办，房子还贷中离婚怎么办