一、单方处分夫妻共同房产的行为是否有效
单方处分夫妻共同房产的行为效力需分情况判断：
一是若房产登记在夫妻双方名下，一方未经另一方同意擅自处分房产，这种情况下，一般该处分行为无效。因为房产登记在双方名下，表明双方共同享有房产所有权，处分房产需经双方共同意思表示，第三人在这种情况下若受让房产，通常难以构成善意取得。
二是若房产登记在一方名下，另一方不知情时一方擅自处分房产。若第三人符合善意取得的构成要件，即第三人善意、支付合理对价并已办理不动产登记，那么第三人可依法取得房产所有权，此时单方处分行为有效；若第三人不符合善意取得条件，另一方有权追回房产，单方处分行为无效。
实践中，法院会综合各种因素，如第三人是否尽到合理注意义务、房产交易价格是否合理等，来判定单方处分夫妻共同房产行为的效力。
二、夫妻房产房贷没还清可以过户给对方吗
夫妻房产房贷没还清的情况下，一般可以过户给对方，但存在一定条件和操作流程。
从法律角度来看，房贷未还清意味着房屋处于抵押状态。银行作为抵押权人，对该房屋享有优先受偿权。若要过户，通常需取得银行的同意。具体可分以下情况：
一是若夫妻双方与贷款银行协商，银行同意变更主贷人及产权人，可按照银行要求办理相关手续，如提交身份证明、婚姻关系证明、贷款合同变更申请等材料，经银行审核通过后，办理房产过户。
二是若银行不同意变更，夫妻双方可先筹集资金提前还清房贷，解除房屋抵押状态后，再前往不动产登记部门办理房产过户手续，将房产过户给对方。
总之，房贷未还清时夫妻间房产过户并非绝对不可行，关键在于与银行沟通协商或提前清偿贷款，以满足过户条件。
三、夫妻双方公积金可以一起还房贷吗
夫妻双方公积金通常是可以一起还房贷的，不过需要满足一定条件并遵循相关规定。
一方面，从政策层面看，许多地方的公积金管理中心允许夫妻共同申请公积金贷款，或者在一方申请公积金贷款后，另一方可以申请提取公积金用于偿还贷款本息。这样做的目的在于减轻家庭购房的经济负担，提高公积金的使用效率。
另一方面，具体操作流程上，一般需要夫妻双方都正常缴存公积金，且符合当地公积金管理中心关于贷款和提取的各项要求。例如，可能需要提供结婚证、购房合同、贷款合同等相关材料，向公积金管理中心提出申请，经审核通过后，就可以按照规定的方式和额度提取公积金用于偿还房贷。
需要注意的是，不同地区的公积金政策可能存在差异，建议夫妻双方在办理前详细咨询当地公积金管理中心，了解具体的办理条件和流程。
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来源：临律-夫妻双方公积金可以一起还房贷吗，夫妻双方的公积金都可以用来还房贷吗