一、自建房抵押贷款在哪贷
自建房抵押贷款可以从以下几个途径贷款：
（一）农村信用社
1. 许多农村地区的自建房，农村信用社往往会受理抵押贷款业务。因为农村信用社对当地的情况比较了解，包括自建房的土地性质（如果是农村集体土地上的自建房等情况）、借款人的信用状况等。
2. 通常要求自建房有合法的产权证明等相关手续，并且借款人需要满足信用社的一些基本贷款条件，如具备还款能力等。
（二）部分商业银行
1. 一些地方商业银行也可能办理自建房抵押贷款。不过，它们会对自建房进行严格评估，包括房屋的地理位置、建筑质量、市场价值等。
2. 对于自建房所在土地的性质、相关规划审批手续等审查也较为严格，确保抵押物的合法性和价值稳定性。
需要注意的是，自建房抵押贷款的可操作性和具体要求因地区而异，并且自建房必须符合相关法律法规规定的抵押条件才能进行贷款操作。
二、房屋抵押能贷多少
房屋抵押贷款的额度受到多种因素影响。
（一）房屋价值方面
1. 房屋评估价值是关键因素。银行或贷款机构一般会委托专业评估机构对房屋进行评估。通常贷款额度是房屋评估价值的一定比例，这个比例可能在50% - 80%左右。例如，一套评估价值为100万的房屋，按照70%的比例计算，能贷款70万。
2. 房屋的地理位置、市场需求等也会影响其价值，进而影响贷款额度。位于繁华地段、配套设施完善且需求旺盛地区的房屋，价值相对较高，可贷额度也可能更高。
（二）借款人资质
1. 借款人的收入情况是重要考量因素。稳定且较高的收入意味着还款能力强，可能会获得较高的贷款额度。
2. 信用状况。良好的信用记录会增加贷款机构的信任度，有助于提高贷款额度；反之，不良信用记录可能导致额度降低甚至贷款申请被拒。
三、房子还不起房贷怎么办可以卖掉吗
如果房子还不起房贷，可以考虑以下情况来处理是否能卖掉。
（一）房屋产权状况
如果房屋产权完整，没有被抵押冻结等限制交易的情况，理论上是可以出售的。但很多时候房贷未还清意味着房屋处于抵押给银行的状态。这种情况下，需要先与银行沟通，一般有两种操作方式。
1. 提前还贷解押
如果有能力筹集资金提前还清房贷，解除房屋抵押后就可以正常出售。
2. 转按揭
部分银行支持转按揭业务，就是把房屋剩余贷款债务转给新的购房者。不过这种业务在很多地区开展得并不普遍，而且操作起来流程较为复杂，需要银行、原购房者、新购房者等多方达成一致并符合相关规定。
（二）与银行协商
如果实在无法偿还房贷，应及时与银行联系。银行一般不希望看到客户断供，可能会协商调整还款计划，如延长贷款期限、降低利率等方式来减轻还款压力，而不是直接同意卖房。
总之，还不起房贷想卖房需要综合考虑多种因素并按相关程序办理。
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来源：临律-房子还不起房贷怎么办可以卖掉吗，房子还不起贷款了