一、房子在银行有抵押贷款能过户吗
房子在银行有抵押贷款的情况下，一般不能直接过户。
因为房屋处于抵押状态时，房屋的产权实际上是受到限制的。银行作为抵押权人，对房屋有优先受偿权。在未清偿银行贷款、解除抵押之前，房屋的所有权转移会损害银行的利益。
不过，有一些特殊情况或者解决办法。如果能够提前还清银行贷款，解除抵押，那么房屋就可以正常办理过户手续。另外，部分地区推行了一些新政策，例如在符合相关规定的前提下，通过转按揭的方式，由新的购房人承接原有的抵押债务，也可以实现房屋过户，但这种方式目前在各地的操作细则有所不同且存在一定限制条件。
二、经营贷房子抵押贷款还不上怎么办
如果经营贷房子抵押贷款还不上，可以考虑以下途径：
（一）与贷款机构协商
1. 主动联系贷款机构，说明还不上贷款的原因，如经营困难等，请求贷款机构调整还款计划，例如延长贷款期限、变更还款方式，降低每期还款金额等。
2. 看是否可以达成暂时的停息挂账协议，先暂停计算利息，缓解还款压力，待后续有能力时再继续还款。
（二）处置抵押物
1. 如果协商不成，贷款机构有权依法处置抵押物也就是抵押的房子。通常会通过拍卖的方式进行，拍卖所得款项用于偿还贷款本息。如果拍卖款不足以清偿全部债务，借款人仍需承担剩余债务；如果拍卖款有剩余，则会返还给借款人。
2. 在房子被拍卖前，借款人也可以尝试自己寻找买家出售房子，用售房款来偿还贷款，但这种情况下也需要和贷款机构沟通好相关还款和解押事宜。
三、房贷还不上银行多久会拍卖房子
一般情况下，如果房贷还不上，银行不会立刻拍卖房子。
首先，当借款人出现逾期还款时，银行会先进行催款。催款的方式包括发送催款通知、电话催款等，这个阶段可能会持续几个月。
其次，如果借款人持续逾期达到一定的期数（通常为连续逾期3 - 6个月左右），银行会认为借款人违约。此时银行有权向法院提起诉讼，要求借款人偿还欠款。
然后，在法院判决银行胜诉之后，如果借款人仍然无法偿还欠款，银行才会申请强制执行，对抵押的房子进行拍卖。从房贷逾期到房子被拍卖，整个过程可能需要半年到一年甚至更久的时间，但具体时长会因地区、银行政策以及案件的复杂程度等因素而有所不同。
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