一、有抵押贷款的房子可以过户吗
有抵押贷款的房子在一定条件下可以过户。
如果要过户有抵押贷款的房子，通常有以下几种情况。其一，经抵押权人同意。例如银行作为抵押权人，若同意抵押人转让抵押财产，这种情况下可以办理过户手续。在转让过程中，抵押人需要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。其二，受让人代为清偿债务消灭抵押权。受让人如果愿意代替抵押人偿还贷款以消灭抵押权，也能够实现房屋的过户。不过这需要买卖双方协商一致，并且受让人有能力代为清偿债务。总之，有抵押贷款的房子过户并非完全不可行，但需要满足相关法律规定的条件。
二、全款房子抵押贷款还不起了怎么办
如果全款房子抵押贷款还不起了，可以考虑以下办法：
1. 与贷款机构协商：主动联系贷款机构，说明还款困难的情况，尝试协商延长还款期限、调整还款计划或者降低利息等。贷款机构可能会考虑到抵押物的存在而愿意做出一定让步，毕竟拍卖抵押物手续较为繁琐且可能面临一定风险。
2. 寻求亲友帮助：如果有可能，可以向亲友借款先偿还贷款，之后再逐步偿还亲友的借款。
3. 考虑出售房屋：如果确实无法偿还贷款，为避免房屋被强制拍卖带来更多损失，可以自行出售房屋，用售房款偿还贷款。不过这种情况下要确保房屋售价能够覆盖贷款本息及相关费用。
如果以上方法都无法解决问题，贷款机构可能会通过法律途径，申请法院对抵押房屋进行拍卖，拍卖所得将用于偿还贷款，若有剩余会返还给抵押人。但这种情况可能会影响抵押人的信用记录并造成一定经济损失。
三、多久不还房贷房子会被拍卖
一般来说，如果购房者连续3 - 6个月不还房贷，银行就可能启动相关法律程序，最终导致房子被拍卖。
具体而言，当购房者房贷逾期后，银行会先进行催款，通常会先通过短信、电话等方式提醒借款人还款。如果持续逾期，银行会发送正式的催款函。在逾期达到一定期限（通常3 - 6个月，不同银行规定有所差异），银行有权向法院提起诉讼，要求解除借款合同并偿还贷款本息等。若借款人仍未履行法院判决，银行会申请强制执行，此时法院就可能对抵押的房子进行拍卖，以偿还银行的贷款本金、利息、罚息等相关费用。所以，购房者务必按时偿还房贷，以免面临房产被拍卖等严重后果。
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来源：临律-多久不还房贷房子会被拍卖，房贷多久不还会被起诉拍卖