一、按揭房二次抵押贷款需要什么条件
按揭房二次抵押贷款需要满足以下条件：
1. 房屋产权明晰。按揭房必须有明确的产权归属，不存在产权纠纷等情况。
2. 具有足够的剩余价值。因为二次抵押是在已有抵押的基础上进行，所以房屋经评估后要有足够的剩余价值来支撑二次抵押的金额，一般来说剩余价值要高于二次抵押所贷金额。
3. 良好的还款能力。借款人需要有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息，如提供收入证明、银行流水等材料以证明其还款能力。
4. 信用状况良好。贷款人的个人信用报告中不能有过多的逾期记录等不良信用情况，否则金融机构可能拒绝二次抵押申请。
5. 已按时足额偿还按揭贷款。如果按揭贷款存在逾期未还等情况，通常难以进行二次抵押。
6. 符合贷款机构的其他要求。不同的金融机构可能会有一些额外的规定，例如对借款人年龄的限制、对贷款用途的规定等。
二、房屋抵押贷款50万月供多少
房屋抵押贷款的月供金额取决于多个因素，主要包括贷款期限、贷款利率以及还款方式。
（一）贷款期限
1. 如果贷款期限较短，例如5年，在年利率假设为5%（仅为举例方便计算）的情况下，根据等额本息还款法计算，月供金额相对较高。计算可得每月还款额约为9435元。
2. 若贷款期限较长，比如20年，同样假设年利率为5%，按照等额本息还款法，月供金额会低很多，计算后每月还款额约为3299元。
（二）贷款利率
不同银行、不同时期的贷款利率有较大差异。较低的利率会使月供金额减少，较高的利率则会增加月供。
（三）还款方式
常见的还款方式有等额本息和等额本金。等额本息每月还款额固定，前期利息占比较大；等额本金每月还款本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，前期月供金额较高，但总利息支出相对较少。
所以仅知道贷款金额为50万，无法准确确定月供金额，需要明确贷款期限、利率和还款方式等条件才能准确计算。
三、房贷还不起了怎么处理房子
如果房贷还不起了，可以通过以下几种方式处理房子：
（一）与银行协商
1. 可以尝试与贷款银行协商调整还款计划。例如延长贷款期限，这样每月还款金额会降低，减轻还款压力。
2. 向银行申请暂停还本金，只还利息，在一定期限内缓解资金紧张状况。
（二）转卖房屋
如果确实无法继续偿还房贷，可以考虑将房子转卖。转卖所得款项先用于偿还银行剩余贷款，若有剩余则归自己所有。不过，转卖时需要确保房屋产权清晰，且符合当地房地产交易规定。
（三）银行拍卖
若既无法偿还贷款又没有转卖房屋，银行有权通过法律程序将房屋进行拍卖。拍卖后，银行从拍卖所得中优先受偿房贷欠款。若拍卖款不足以偿还全部贷款，借款人可能还需要补足差额；若有剩余，剩余部分会返还给借款人。这种方式会对借款人的信用产生严重影响，应尽量避免。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●按揭房二次抵押贷款需要什么条件流程
●按揭房二次抵押贷款需要什么条件才能办理
●按揭房二次抵押需要什么手续
●按揭房二次抵押贷款怎么贷
●按揭房二次抵押能贷多少钱
●按揭房做二次抵押贷款有没有什么风险
●房屋按揭二次抵押贷款
●按揭房二次抵押贷款需要什么条件才能办理
●按揭房二次抵押贷款多久放款
●按揭房二次抵押贷款能贷多少年
●房屋抵押贷款50万月供多少20年
●房屋抵押贷款50万月供多少年最划算
●千万别抵押房子贷款给银行
●3个条件不允许房子抵押
●自己拿房产证去银行贷款
●50万3.1利息30年月还多少
●房子抵押100万还不了怎么办
●20万贷款最聪明的办法
●房子抵押贷款50万每月还多少
●房子抵押贷款50万多少钱利息
来源：头条-房贷还不起了怎么处理房子，房贷还不起的话会怎样