一、农村的房子能抵押贷款吗
农村的房子是否能抵押贷款，需分情况来看。
（一）一般情况
1. 有合法产权且符合条件的农村房子可以抵押贷款。如果农村房屋具有合法的房产证和集体土地使用证，并且经过相关部门的评估等手续，在部分地区是可以进行抵押贷款的。这主要是一些地方开展了农村产权制度改革，盘活农村的资产资源。
2. 宅基地上自建房。宅基地的所有权属于集体，农民只拥有宅基地的使用权。不过在一些试点地区，对于在宅基地上合法建造的房屋，经过相关流程后可以抵押贷款，但这存在较多限制条件，比如用途需符合规定等。
（二）特殊限制
1. 没有合法产权证明的农村房屋通常不能抵押贷款。比如一些因历史遗留问题，没有办理产权登记手续的房屋，金融机构往往不会接受其作为抵押物进行贷款。
2. 小产权房。小产权房本身不具有合法的产权，不能在市场上自由流转，更不能用于抵押贷款。
二、延期交房怎么申请停贷
延期交房申请停贷的情况较为复杂，以下是相关步骤和注意事项。
（一）查看贷款合同与购房合同
1. 仔细研读贷款合同条款，明确其中关于还款的规定，包括在何种情况下可以暂停还款等特殊约定。
2. 查看购房合同中关于交房日期、延期交房责任等内容。若开发商延期交房达到合同约定的可解除购房合同等相关严重违约情形，这可能是申请停贷的重要依据。
（二）与相关方沟通协商
1. 首先与贷款银行沟通。向银行说明开发商延期交房的情况，提供购房合同等相关证据，询问银行关于停贷的具体流程和要求。银行一般会有严格的审查流程，不是轻易就能同意停贷的。
2. 同时与开发商协商。了解延期交房的原因、预计交房时间等，要求开发商对延期交房给出解决方案。如果开发商积极解决问题，可能会影响银行对停贷申请的判断。
（三）法律途径
如果银行拒绝停贷，且开发商延期交房构成严重违约，可以考虑通过法律诉讼解决。在诉讼中请求解除购房合同并要求银行停止贷款，但这需要充分的证据支持自己的主张。
三、如果房贷还不起了怎么办
如果房贷还不起了，可以考虑以下措施：
1. 与银行沟通协商。主动联系贷款银行，说明自身经济困难的情况，尝试申请延期还款或者调整还款计划。银行可能会根据具体情况，在一定期限内给予宽限期或者重新安排还款方式，比如延长贷款期限以降低每月还款额等。
2. 寻求亲友帮助。向亲朋好友借款先偿还部分房贷，缓解当前的还款压力，之后再逐步偿还亲友借款。
3. 出售房产。如果确实无法继续承担房贷且没有其他解决办法，可以考虑出售房产。用售房所得款项偿还银行贷款，避免因逾期还款导致更严重的信用损害以及房产被银行强制拍卖等不利后果。不过在出售房产前，需要确保自己能够解除房产上的抵押等限制。
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来源：临律-如果房贷还不起了怎么办，假如房贷还不起了咋办?