一、房屋确权后可以买卖吗
在遵循严格法律规定之后，可依法行使在房屋所有权的确立和更变方面享有的权力，如确认并确立房屋股份凭证的所有权及使用权。房产的确权，即为依照持续性的法律手段来证实房产所独有关系，包括但不限于确立房产的所有权及其相关权益。房屋产权的确立其核心目标在于保证房屋所有者能够依法行使对自家房屋的占有权、使用权、收益权以及处置权。这一过程是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等诸多环节的法定基础和依据。
二、购房协议书是房产买卖合同吗
购房合同作为买卖合同的一种类型，其标的物为房屋。依据我国现行的《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，购房者与房地产开发商在平等、自愿且充分协商的基础之上，就购买商品房事宜制定并签署了相应的协议。在购房者申请银行贷款时，可利用购房合同来办理抵押贷款合同；而在日后办理房产证手续过程中，同样需要依赖于购房合同。
三、买新房如果烂尾了还要交房贷吗
在中国的房地产市场，针对房子出现问题甚至停工的情况，购房者仍需履行还款义务。根据我们国家制定的房地产交易政策及相关法规，在未来可能面临的司法拍卖或破产清算过程中，与消费者权益有关的债务关系将被置于更为优先的地位。然而，即便开发商最终面临破产境地，购房者仍有权利按照法定流程提交相关材料并向房管部门申请办理产权证书。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
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