一、怎样在银行办理房子抵押贷款
在银行办理房子抵押贷款，主要有以下流程：
1. 准备资料。通常需要提供房产证、身份证、户口簿、结婚证（未婚无需提供）、收入证明、银行流水等资料，以证明自身的身份、房产归属以及还款能力等情况。
2. 评估房产。银行会指定专业的评估机构对抵押房屋进行价值评估，评估价值将影响贷款额度，一般贷款额度为房产评估价值的一定比例，这个比例根据不同银行政策有所差异。
3. 提出申请。将准备好的资料提交给银行，填写抵押贷款申请表，明确贷款金额、用途、期限等相关信息。
4. 银行审核。银行会对申请人的信用状况、还款能力、房产情况等进行全面审核。审核过程中可能会进行家访或者电话核实等操作。
5. 签订合同。审核通过后，银行会与申请人签订抵押贷款合同，明确双方的权利和义务，包括贷款利率、还款方式等重要条款。
6. 办理抵押登记。申请人和银行工作人员一同前往房产管理部门办理抵押登记手续，这一手续办理完毕后银行才会放款。
7. 银行放款。银行按照合同约定将贷款发放到指定账户。
二、房贷还不起可以申请让银行收回吗
如果房贷还不起，可以考虑让银行收回房屋，这在法律上称为银行行使抵押权。
当购房者向银行申请房屋贷款时，通常会将所购房屋抵押给银行。如果购房者不能按时偿还贷款，银行有权利通过法定程序处置抵押物，也就是收回房屋进行拍卖等以偿还贷款。
但是，这一过程需要遵循法定程序。银行不能直接强行收回房屋，首先银行会进行催款，若购房者持续逾期未还，银行可能会向法院起诉，法院经审理确认银行的抵押权合法有效并作出判决后，才会执行抵押物的处置。购房者应及时与银行沟通协商，看是否有调整还款计划等可能的解决方案，尽量避免走到房屋被收回这一步。
三、房贷还清了需要办哪些手续
房贷还清后需要办理以下手续：
1. 解除抵押登记。借款人需要携带房产证、身份证、贷款结清证明等相关材料到当地房产管理部门办理解除抵押登记手续。这一步很关键，只有解除抵押，房屋才真正完全属于自己，后续在进行房产交易等活动时才不会受到限制。
2. 退还保险费（如有）。如果在贷款期间购买了房贷险，在还清贷款后可以向保险公司申请退还剩余期限的保险费。
3. 取回相关文件。向贷款银行取回贷款合同原件、抵押物的他项权证等相关文件资料，这些文件是证明贷款已经还清以及自己对房产拥有完整权益的重要依据。
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来源：临律-房贷还清了需要办哪些手续，房贷还清了需要办哪些手续2024年