一、银行房贷不还了银行起诉时效是多长时间
银行房贷不还，银行起诉的诉讼时效是三年。
诉讼时效从贷款合同约定的还款期限届满之日起计算。若在这三年期间，银行通过书面催款函、短信等方式向借款人主张过权利，那么诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
这意味着银行在知道或应当知道借款人未依约还款的三年内，有权向法院提起诉讼，以维护自身合法权益，追讨未偿还的贷款本金、利息、罚息等。若超过三年诉讼时效且不存在时效中断等法定情形，借款人可能获得时效抗辩权，银行虽仍可起诉，但可能面临败诉风险，其债权难以通过司法途径得到强制实现。所以银行通常会在诉讼时效内积极采取措施追款或提起诉讼。
二、因房贷被银行起诉可以撤诉吗
因房贷被银行起诉，是否可以撤诉需视情况而定。
若在诉讼过程中，原告（银行）主动向法院提出撤诉申请，且该申请符合法律规定，例如撤诉行为是银行真实意思表示，不存在规避法律等违法情形，法院经审查通常会准许撤诉。这意味着银行自行决定不再继续进行此次诉讼。
而如果是被告（房贷借款人）希望撤诉，情况则有所不同。被告没有直接申请撤诉的权利，但被告可以与银行积极沟通协商。若被告能与银行达成和解，比如及时还清拖欠的房贷、支付相关费用，并就后续还款计划与银行重新达成一致，银行可能基于双方和解而向法院提出撤诉申请。
总之，银行作为原告有申请撤诉的权利，被告虽无直接撤诉权，但可通过与银行和解促使银行撤诉，最终能否撤诉由法院根据具体情况依法审查后作出裁定。
三、银行房贷放款会有短信通知吗
银行房贷放款是否有短信通知，取决于具体银行的规定和客户与银行的约定。
多数银行在房贷放款后会通过短信通知借款人，以便借款人知晓贷款已发放，可及时了解还款安排等重要信息。但并非所有银行都将短信通知作为必然服务。部分银行可能因业务流程、技术系统设置等原因，不提供短信通知。
有些银行虽有短信通知服务，但前提是借款人在办理房贷时预留了有效的手机号码，且银行系统能够正常发送通知。此外，即便银行有短信通知服务，也可能存在发送延迟、因网络问题导致短信未成功接收等情况。
借款人若希望确切知晓房贷是否放款，除关注短信外，还可通过拨打银行客服电话、登录网上银行或手机银行查询贷款状态、前往贷款经办网点咨询等多种方式获取准确信息。
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来源：中国法院网-银行房贷放款会有短信通知吗，贷款买房银行放款会通知吗