一、抵押贷款选择什么银行
选择抵押贷款银行需综合多方面因素考量。
从贷款利率看，不同银行政策有别，会依据市场、自身战略等制定利率标准，可通过咨询对比，选择利率优惠、能降低贷款成本的银行。
贷款额度方面，各银行对抵押物评估及可贷比例规定不同。有些银行在房产等抵押物估值上更为宽松，能提供较高贷款额度，可多了解争取更大资金支持。
贷款期限上，部分银行提供更灵活的期限选择，能契合不同还款需求，比如短期周转或长期投资等情况。
银行的审批效率也很关键。有些银行流程简便、审批快速，能在较短时间内完成放款，满足紧急资金需求。
此外，还要关注银行的服务质量，包括贷前咨询的专业度、贷后管理的规范等。常见的大型国有银行在稳定性和政策上有优势；股份制银行在产品创新和服务灵活性上可能表现突出。总之，需结合自身实际需求，多咨询、对比不同银行的抵押贷款产品，才能选出最适合的银行。
二、贷款买房需要查银行流水吗
贷款买房通常需要查银行流水。银行流水是证明借款人还款能力的重要依据。
银行审查贷款申请时，查看银行流水目的在于评估借款人收入状况及稳定性。稳定且充足的银行流水，能让银行确信借款人有足够的资金按时偿还房贷。一般要求提供近几个月甚至更长时间的银行流水，以此判断收入是否持续、是否有固定来源。
若流水显示收入稳定且达到银行规定的收入负债比要求，贷款获批的可能性较大；反之，若流水不稳定、收入过低或存在异常大额支出等情况，银行可能会对借款人还款能力存疑，进而影响贷款审批结果，甚至可能拒绝贷款申请。
不同银行对于银行流水的具体要求可能存在差异，有些银行要求流水金额达到房贷月供的一定倍数，有些可能对流水形式、账户类型等有特定规定。
三、二手房贷款银行审批需要多长时间
二手房贷款银行审批时间并非固定不变，受多种因素影响。一般来说，资料齐全且借款人资质良好、房屋情况正常时，审批时间在15个工作日左右。
若借款人提供的资料完整、清晰，个人信用记录良好，收入稳定且充足，银行核实信息相对顺利，审批进程会较快。同时，所购二手房产权明晰，不存在纠纷，评估报告等文件及时出具，也有助于缩短审批时间。
但如果资料存在缺失、不准确，或借款人信用有瑕疵、收入情况存疑，银行需进一步调查核实，审批时间可能延长，可能达到30个工作日甚至更久。此外，不同银行的业务流程、工作效率以及当时的业务量状况也会对审批时长产生影响。一些银行审批流程相对简便高效，而在业务繁忙时期，审批速度可能会放缓。
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来源：临律-二手房贷款银行审批需要多长时间，二手房银行贷款审核通过了多久才能放款国家规定