一、离婚房产按份额判吗
离婚时房产是否按份额判，需根据具体情况分析：
一是若房产为夫妻共同财产，且双方对房产份额有明确约定，例如双方签订过相关财产协议对房产份额作出划分，那么通常会按照约定的份额进行判决。
二是若没有明确约定，一般会考虑多种因素来确定分割方式。如果房产是婚后双方共同出资购买，原则上均等分割，但会适当照顾女方、抚养子女一方以及无过错方等。比如一方在婚姻中对家庭贡献较大、承担了较多家务或抚养子女义务，在分割时可能会适当多分。
三是若房产是一方婚前购买，且登记在该方名下，一般认定为婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但如果婚后有共同还贷等情况，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求分割。
总之，离婚房产分割会综合多方面因素，以公平合理的原则作出判决。
二、离婚的时候房产必须分割吗
离婚时房产并非必须分割，需根据具体情况判定：
一是房产性质。若房产为一方婚前个人财产，比如一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房产，那么该房产属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
二是双方约定。若夫妻双方在婚前或婚后通过书面协议，明确约定了房产的归属，例如约定某套房产归一方所有，那么在离婚时应按照约定执行，不进行分割。
三是特殊情况。如果房产涉及到家庭共有财产，比如与父母共同出资购买且未明确份额的房产，那么在离婚时不能简单地作为夫妻共同财产进行分割，需要先析产，确定夫妻双方在房产中的份额后，再对属于夫妻共同财产的部分进行分割。
总之，只有属于夫妻共同财产的房产，在离婚时才会进行分割，具体分割方式还需综合多方面因素，依照法律规定和实际情况来确定。
三、打房贷能离婚吗
在有房贷的情况下是可以离婚的。以下分情况说明：
若房产是夫妻共同财产且有房贷未还清，离婚时双方可协商房产归属。若一方取得房产所有权，一般需向另一方支付相应补偿款，同时承担后续房贷还款责任。协商不成时，可由法院根据具体情况判决房产归属及补偿问题。比如，根据双方对房产的贡献大小、经济状况等因素综合判定。
若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归购买方，但对于婚后共同还贷及对应增值部分，需对另一方进行补偿。补偿金额通常会结合还贷金额、房产增值情况等因素进行计算。
总之，房贷的存在不影响离婚，只是在财产分割尤其是房产分割时，需要妥善处理房贷及房产相关权益，以保障双方合法利益。
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来源：头条-打房贷能离婚吗，有房贷可以离婚