一、离婚后的房产如何处理
离婚后房产的处理，需根据不同情况确定：
一是夫妻双方有约定的，从其约定。若婚前或婚后夫妻对房产归属有书面协议，离婚时应按协议处理。
二是一方婚前全款购买的房产，登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚时归购买方所有，另一方无权分割。
三是婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
四是婚后双方共同出资购买的房产，不论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，还需考虑剩余贷款的偿还等问题，以妥善处理房产分割事宜。
二、如何撤销离婚赠与子女的房产
撤销离婚赠与子女的房产，需根据不同情况分析：
一是若赠与房产未办理产权变更登记。根据相关法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。在此情形下，夫妻双方可协商一致撤销赠与，向子女明确表示撤销赠与的意思。
二是若赠与房产已办理产权变更登记，但存在法定撤销事由。例如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等。满足这些法定情形时，赠与人可自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，向法院提起诉讼请求撤销赠与。
不过，若离婚协议中将房产赠与子女是基于双方的真实意思表示，且不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，撤销赠与可能会面临一定法律障碍。因此，在考虑撤销时，建议咨询专业律师，结合具体情况制定合适的策略。
三、有房贷如何快速离婚
离婚的方式有协议离婚和诉讼离婚两种，即便有房贷，也可根据具体情况选择合适方式尽快办理离婚手续。
若选择协议离婚，夫妻双方需就房贷的承担、房产的归属等问题协商一致，并形成书面的离婚协议。明确约定剩余房贷由哪一方负责偿还，房产如何分配等关键事项。之后，双方亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，经过30日离婚冷静期后，在规定期限内共同前往婚姻登记机关申请发给离婚证，完成离婚手续。
若协商不成，则可通过诉讼离婚。向法院提起离婚诉讼时，一并请求法院对房产及房贷问题进行处理。法院会根据法律规定和实际情况，综合考虑双方的意愿、经济状况等因素，对房产归属和房贷承担作出判决。一般而言，若房产判归一方所有，该方通常需承担剩余房贷。在诉讼过程中，应积极配合法院工作，提供相关证据，以促使案件尽快审结。
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