一、现在房贷的贷款利率是多少
房贷贷款利率并非固定不变，而是会受到多种因素影响。
从贷款类型来看，主要有商业贷款和公积金贷款。公积金贷款利率相对稳定且较低，目前5年以下（含5年）公积金贷款利率通常为2.75%，5年以上为3.25%。
商业贷款的利率则会根据贷款市场报价利率（LPR）进行加点形成。LPR每月20号（遇节假日顺延）会更新报价。2023年以来，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。但银行实际发放的房贷利率会在此基础上，根据客户的信用状况、贷款期限、地区政策以及银行自身资金状况等因素进行加点。例如，有的地区首套房贷款利率可能在LPR基础上加30个基点，即4.6%（4.3%+0.3%），二套房利率加点可能更多。
此外，不同城市、不同银行在不同时期的房贷政策和利率也会有所差异，购房者可向当地银行咨询具体的房贷利率情况。
二、房贷担保人需要提供什么
房贷担保人需提供多方面材料，且要满足一定条件。具体如下：
材料方面：
1. 身份证明：需提供有效身份证件，如身份证等，以证明自身身份信息。
2. 收入证明：一般要提供工作单位出具的收入证明，证明其有稳定的收入来源，具备代为偿还贷款的能力。银行通常会要求收入达到一定标准，比如能覆盖一定比例的房贷还款金额。
3. 资产证明：例如房产证、车辆行驶证、银行存款证明等，用以进一步佐证其经济实力和代偿能力。
4. 个人征信报告：需向银行提供个人征信报告，征信状况良好，无不良信用记录。
条件方面：
1. 具有完全民事行为能力，年龄一般在规定范围内，比如18周岁以上、65周岁以下。
2. 有本地常住户口或长期居住证明等，以证明其居住稳定性。
3. 与借款人之间有一定关系，如亲属、朋友等，不同银行可能有不同要求。
三、房贷中途能改成公积金贷款吗
房贷中途在符合一定条件下是可以改成公积金贷款的，但各地政策和银行规定可能有所不同。
一方面，需要满足公积金贷款的基本条件。通常要求借款人正常缴存公积金达到一定时间，比如连续缴存6个月或12个月以上，且公积金账户处于正常状态。同时，借款人的信用状况需良好，无逾期等不良记录。
另一方面，要考虑原商业贷款银行和公积金管理中心的相关规定。有些银行可能会对提前结清商业贷款有一定限制，比如收取一定比例的违约金等。而公积金管理中心会对房屋的情况、贷款额度等进行审核。例如，房屋需符合公积金贷款的抵押要求，贷款额度不能超过公积金管理中心规定的上限，且需根据借款人的还款能力来确定具体额度。
总之，房贷中途改公积金贷款是有可能的，但要综合多方面因素，建议借款人提前向当地公积金管理中心和原贷款银行详细咨询，了解具体办理流程和要求。
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来源：临律-房贷中途能改成公积金贷款吗，房贷中途可以更换还款方式吗