一、婚后买房屋怎么分割
婚后购买的房屋分割需根据不同情况而定。
（一）夫妻双方婚内共同出资购买的房屋，不论房产证登记在一方还是双方名下，若无特殊约定，一般认定为夫妻共同财产，平均分割。
（二）一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，不予分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，一般平均分割。
（三）双方父母出资购买的房屋，登记在一方子女名下，按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；登记在双方名下的，一般认定为夫妻共同财产，按出资比例分割，没有明确出资比例的，平均分割。
（四）婚后一方用个人财产购买房屋，并且登记在自己名下，属于个人财产，不参与分割；但需要充分的证据证明购房款为个人财产。
二、离婚后廉租房归谁
离婚后廉租房的归属需要根据具体情况来判定。
如果廉租房是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同申请获得的，一般有以下几种处理方式。其一，若夫妻双方协商一致，可以约定由一方继续承租，但获得承租权的一方可能需要对另一方进行一定的补偿。其二，若双方无法协商，相关部门会根据各自的住房情况、收入水平、对廉租房的需求程度等因素进行考量。例如，如果一方有自有住房且收入水平较高，而另一方无房且经济困难，可能会倾向于将廉租房的承租权给予更需要的一方。
同时，廉租房的所有权属于政府或相关住房保障部门，夫妻双方仅仅是享有承租权。所以在离婚时，不能像分割普通房产那样直接进行所有权的划分，而是主要围绕承租权的归属来处理。
三、离婚后的房贷怎么
离婚后的房贷处理需要根据多种情况而定。
如果房产是夫妻共同财产且房贷是共同债务，有以下处理方式。一是协商由一方取得房产并继续承担房贷还款责任，同时给予另一方相应的房屋补偿款。二是将房屋出售，所得款项先用于偿还房贷，剩余部分再进行夫妻共同财产分割。
若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时由双方协商处理。协商不成的，法院一般会判决房产归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。
此外，如果房贷是夫妻一方的个人债务，如房产为一方婚前购买且登记在该方名下且婚后也由该方独立还贷，离婚时房贷由该方自行承担，房屋归该方所有。
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