一、婚后买房离婚房子归谁
婚后买房，房子的归属情况较为复杂，主要取决于多种因素。
如果是用夫妻共同财产购买的房子，在没有特殊约定的情况下，一般属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商处理，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果婚后买房是一方父母出资，并且产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产。如果婚后由双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
此外，如果夫妻双方有关于房产归属的书面约定，例如通过婚前协议或者婚后财产协议约定房产归一方所有，那么按照约定处理。
二、婚后夫妻全款买房吗
婚后夫妻是否全款买房取决于多种因素。
从资金来源方面看，如果夫妻双方有足够的积蓄，包括婚前积累、婚后工资、奖金、投资收益等合法收入，并且这些资金足以支付购房款，就可能选择全款买房。
从购房目的考虑，若夫妻希望避免高额利息支出、早日拥有房产完整产权，或者不希望背负长期债务压力，可能倾向于全款购房。
然而，也存在很多情况导致无法全款买房。例如夫妻收入有限，即使将双方所有资金凑齐也不足以支付全款；或者他们更愿意将部分资金留存用于其他投资或生活储备，从而选择贷款买房。另外，在一些城市，房地产市场价格较高，全款购房对于大多数夫妻来说经济压力过大，贷款买房就成为更现实的选择。
三、离婚后怎么变更房贷
离婚后变更房贷主要有以下步骤：
（一）协议离婚情况
1.与贷款银行沟通。夫妻双方需共同向贷款银行提出变更房贷还款人的申请。银行会审核双方的离婚协议或者法院判决书中关于房产分割及房贷承担的条款内容。
2.提供相关材料。一般需要提供离婚证、离婚协议、身份证、房产证等材料的原件及复印件等，具体材料要求以银行规定为准。
3.银行审核与变更。银行审核通过后，会根据情况变更房贷合同中的还款人等相关信息。
（二）诉讼离婚情况
1.法院判决执行。如果法院判决房产归一方所有且房贷由该方承担，那么获得房产的一方需持法院判决书等相关文件到银行申请变更。
2.银行操作流程。银行会按照内部程序，重新评估还款人的还款能力等情况，若符合要求则进行房贷相关信息的变更，包括还款人姓名、还款账户等。
需要注意的是，不同银行对于房贷变更的要求和流程可能存在差异，所以在办理变更手续前应详细咨询贷款银行。
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来源：临律-离婚后怎么变更房贷，离婚后变更房贷贷款人的具体步骤是什么?