一、夫妻离婚后多久买房
夫妻离婚后多久可以买房并没有法律上的明确限制。
（一）从购房资格方面来看
1.在一些城市，如果当地有限购政策，会依据当地政策规定来确定购房资格。例如，有的城市可能规定离婚后一定期限内（如半年或一年等），若家庭住房套数未达到限购标准则可以购房；有的城市可能会审查离婚前家庭住房情况，即使离婚后，只要之前住房套数等符合条件就能买房。
2.如果不存在限购政策，只要符合开发商或者二手房卖家的要求，以及有足够的资金、具备贷款资格（如符合银行的收入、信用等要求）等条件，离婚后随时可以买房。
（二）从贷款政策角度看
1.银行在审批贷款时，会考虑个人的负债情况、收入稳定性等。如果离婚后个人经济状况良好、收入稳定、负债不高，满足银行贷款条件，那么就可以申请贷款买房。
2.不过有些银行可能会谨慎对待离婚不久就申请房贷的情况，可能会对离婚时间较短（如三个月内）的申请人进行更严格的审查，以防范通过假离婚获取购房资格或优惠贷款政策等风险。
二、婚后可以房产公正吗
婚后可以进行房产公证。
（一）房产公证的意义
1.明确产权归属。例如夫妻一方在婚前购买房产，婚后希望通过公证确定该房产为其个人财产，或者明确夫妻双方对房产各自享有的份额等情况。
2.保障财产权益。在婚姻关系存续期间，对房产进行公证可以在未来可能出现的财产纠纷中提供有力的证据，如夫妻双方对房产的出资情况、增值部分的分配等有特殊约定时，公证能够确保约定的法律效力。
（二）办理房产公证的条件和流程
1.一般需要提供房产相关的证件，如房产证、购房合同等，夫妻双方的身份证件、结婚证等材料。
2.夫妻双方需共同前往有资质的公证机构提出公证申请，公证机构受理后会对提供的材料进行审核，并按照法定程序办理公证手续，最后出具公证书。
三、离婚后房贷谁出
离婚后房贷的承担需要根据不同情况来确定。
如果房产是夫妻共同财产且房贷是共同债务，那么双方可以协商由谁来承担房贷。协商一致的情况下，可以由一方继续偿还房贷，并且对另一方进行相应的补偿。
若双方协商不成诉至法院，法院通常会根据房产的归属等来判定房贷的承担者。若房产归一方所有，那么该方可能需要承担后续的房贷。但是这也需要综合考虑双方的经济状况等因素。例如，取得房产的一方经济困难，无法独自承担房贷，法院可能会在分割其他夫妻共同财产时进行调整，或者要求另一方在一定期限内给予适当的经济帮助以确保房贷能正常偿还。
另外，如果房产属于一方的婚前个人财产，婚后房贷也是以该方个人财产偿还，离婚后房贷仍由该方自行承担。
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来源：中国法院网-离婚后房贷谁出，离婚了房贷怎么算