一、卖房无效合同怎么办
若遇到卖房无效合同，可按以下步骤处理：
首先，明确合同无效的原因。常见导致卖房合同无效的情形包括合同主体无民事行为能力、恶意串通损害他人利益、违反法律法规强制性规定等。确定无效原因有助于后续采取针对性措施。
其次，恢复原状。合同被认定无效后，双方应互相返还因该合同取得的财产。卖方需返还已收取的购房款，买方要返还房屋。若房屋已装修或存在其他添附情况，应根据实际情况由双方协商补偿事宜。
再次，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，因卖方隐瞒房屋重大瑕疵导致合同无效，卖方需赔偿买方的装修费用、已支付款项的利息等损失。
最后，若双方就合同无效的处理无法达成一致，可以通过协商或向人民调解委员会申请调解解决。若协商、调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。
二、卖房子财产归谁继承
卖房子所得财产的继承归属需依据具体情形判定。
若房子为被继承人的个人合法财产，有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其内容执行。遗嘱指定了继承人的，卖房款由该指定继承人继承；若签订了遗赠扶养协议，扶养人履行相应义务后，卖房款归扶养人所有。
没有遗嘱和遗赠扶养协议时，按法定继承处理。法定继承有先后顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。只有在没有第一顺序继承人继承时，才由第二顺序继承人继承。
此外，特殊情况下，丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。
三、卖房子财产归谁所有
卖房子财产归属需根据具体情况判定：
1.若房子为个人婚前财产，且婚后未进行产权变更，那么卖房所得归个人所有。比如一方在结婚前全款购买的房子，登记在自己名下，之后出售该房，所得款项属于其个人财产。
2.若房子是夫妻婚后共同购买，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，卖房所得通常由夫妻双方共同所有。
3.若房子是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，卖房所得归该子女所有；若登记在夫妻双方名下，则为夫妻共同财产，卖房所得共同所有。
4.若房子是通过继承或受赠取得，遗嘱或赠与合同中确定只归一方的，卖房所得归该方所有；未明确的，一般属于夫妻共同财产，卖房所得由双方共有。
总之，判定卖房子财产归属，关键看房产的购买时间、出资情况、产权登记以及相关协议约定等因素。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●卖房无效合同怎么办理
●卖房无效合同怎么办手续
●卖房合同无效处理方法
●卖房无效合同怎么认定
●卖房合同无效还需赔违约金吗?
●买卖房屋合同无效应该怎么赔偿对方
●买卖房屋合同无效后要退款吗
●卖房无效合同怎么办手续
●房屋买卖合同无效后的处理
●房屋买卖合同无效后,有哪些相关问题
●卖房子财产归谁继承呢
●卖房子财产归谁继承怎么办
●卖房子财产归谁继承合法
●卖房财产分割
●卖房子有继承税吗
●卖掉房产
●卖房卖给谁
●卖房子的钱属于夫妻共同财产吗
●家产卖房子
●卖房房屋
来源：头条-卖房子财产归谁所有，卖房的钱属于共同财产吗