一、丈夫瞒着妻子卖房买卖协议是否有效
在判断丈夫瞒着妻子卖房的买卖协议是否有效时，需分情况讨论。
若房屋为丈夫个人财产，比如该房屋是丈夫婚前购买且登记在其个人名下，其对房屋享有完全的处分权。在此情况下，丈夫瞒着妻子卖房的买卖协议通常是有效的，因为其有权自行决定房屋的买卖事宜。
若房屋为夫妻共同财产，根据法律规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。一般来说，对于重大财产的处分，应当经过夫妻双方的一致同意。丈夫瞒着妻子卖房，属于无权处分行为。但如果买受人符合善意取得的条件，即买受人在购买时是善意的，支付了合理的价格，并且已经办理了产权登记手续，那么该买卖协议有效，妻子不能追回房屋，只能向丈夫主张赔偿损失。若买受人不符合善意取得条件，妻子可以主张该买卖协议无效，要求恢复房屋原状。
二、兄弟共有房产一方不同意卖房如何处理
在兄弟共有房产的情况下，一方不同意卖房，可按以下方式处理：
其一，协商沟通。兄弟之间应首先尝试友好协商，了解不同意卖房一方的具体原因和诉求，看是否能通过协商达成一致意见，例如约定在满足一定条件后再考虑卖房，或者对房产的使用、收益等作出新的安排。
其二，若协商不成，且房产是按份共有。那么，根据相关法律规定，占份额三分之二以上的按份共有人同意即可处分共有房产。若同意卖房一方的份额达到这一标准，可在保障不同意卖房一方优先购买权等合法权益的前提下，依法进行房产出售。
其三，若房产是共同共有，在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时，可请求分割房产。例如，因家庭关系破裂等原因，通过诉讼方式由法院根据具体情况进行房产分割，确定各方份额后再按相应规定处理房产出售事宜。
三、卖房人看到房价上涨后拒绝卖房怎么处理
在这种情况下，需要根据具体情形来处理：
一是看双方是否签订了有效的房屋买卖合同。若已签订，合同对双方具有法律约束力。卖房人拒绝卖房属于违约行为。买房人可以要求卖房人继续履行合同，按照约定完成房屋买卖交易。若卖房人仍不履行，买房人可通过向法院起诉，由法院判决强制卖房人履行合同义务，协助办理房屋过户手续。
二是若买房人不希望继续履行合同，可要求卖房人承担违约责任。违约责任的承担方式包括支付违约金，违约金数额有约定的按约定，若约定过高或过低，可请求法院适当调整；若没有约定违约金，买房人可要求卖房人赔偿因违约造成的损失，损失范围包括已支付房款的利息、购房过程中产生的合理费用以及房屋差价损失等。
三是若双方未签订有效合同，仅处于意向协商阶段，卖房人有权改变主意，但可能需承担缔约过失责任，赔偿买房人在协商过程中产生的合理信赖利益损失。
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来源：中国法院网-卖房人看到房价上涨后拒绝卖房怎么处理，卖房价格谈崩了怎么挽回