一、拆迁合同怎么写进离婚协议书
1. 明确拆迁合同相关权益归属：
详细写明拆迁合同中涉及的房产权益、补偿款等归属哪一方。例如，若拆迁房是夫妻共同财产，要确定具体份额，如约定某套拆迁安置房归一方所有，房屋对应的补偿款也归该方。
2. 具体条款表述：
在离婚协议书中专门辟出条款写拆迁合同相关事宜。如“关于拆迁合同，双方确认位于[具体地址]的拆迁合同，其中涉及的所有权益（包括但不限于安置房、补偿款等）归[具体方]享有。另一方放弃基于该拆迁合同产生的一切权益主张。”
3. 后续协助义务：
约定一方有义务协助另一方办理与拆迁合同相关的手续，如配合签字、提供证明文件等。比如“[协助方]应在接到[被协助方]通知后的[X]个工作日内，无条件协助办理与上述拆迁合同相关的所有手续，以确保[被协助方]顺利实现合同权益。”
二、拆迁合同怎么写对买方最有利
1. 明确拆迁补偿内容：详细罗列各项补偿，如房屋补偿、安置费、搬迁补助等具体金额及支付方式。
2. 违约责任清晰：规定若拆迁方未按合同履行，应承担的赔偿责任，包括支付违约金、赔偿买方损失等。
3. 产权相关约定：确保卖方对被拆迁房屋拥有合法完整产权，不存在产权纠纷，并承诺协助买方办理后续相关手续。
4. 过渡安置条款：明确过渡期间的安置方式，如是否提供临时安置住所、过渡费标准及支付周期。
5. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决，避免纠纷时陷入混乱。
6. 交付时间与标准：确定房屋交付的具体时间及应达到的交付条件，如通水通电、符合居住标准等。
7. 合同变更与解除条件：清晰界定在何种情况下可变更或解除合同，以及相应的程序和责任。
三、安置房有两证属于商品房吗
1. 安置房有两证不一定就属于商品房。
2. 安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
3. 商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。
4. 虽然有两证的安置房在产权性质上与商品房有相似之处，能正常交易过户。但部分安置房可能存在交易限制，比如规定一定年限内不得上市交易等。其土地性质等方面也可能与商品房不同，有的可能是划拨土地。所以不能单纯依据有两证就认定其完全等同于商品房，需综合各方面情况判断。
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