一、房子想留给孙子怎么办
若想将房子留给孙子，有多种法律途径可供选择：
一是立遗嘱。遗嘱是处分个人财产的常见方式。可选择自书遗嘱，由本人亲自书写、签名并注明日期；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，遗嘱人、代书人和其他见证人签名并注明日期；打印遗嘱同样要有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名并注明日期；以录音录像形式立的遗嘱，也需两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及日期；还有口头遗嘱，在危急情况下可立，但危急情况消除后，能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
二是办理赠与。在生前可将房子赠与孙子，签订书面赠与合同，并办理房屋过户登记手续，完成房产所有权的转移。
三是设立遗赠扶养协议。若孙子愿意承担一定的生养死葬等义务，可与之签订遗赠扶养协议，明确双方权利义务，孙子履行义务后可在你去世后获得房屋。
每种方式各有特点，建议根据自身实际情况，必要时咨询专业律师，以确保权益得到有效保障。
二、房子未按时交付怎么办
房子未按时交付，业主可按以下步骤处理：
首先，查看购房合同。合同中通常会明确约定房屋交付时间以及逾期交付的违约责任。确定开发商逾期交付的天数，并查看违约条款具体内容，比如违约金的计算方式等。
其次，向开发商发函。以书面形式正式通知开发商其未按时交付的违约行为，要求给出合理的解释以及明确的交付时间，并保留好发函凭证。
再者，根据违约情况采取措施。若逾期时间较短且开发商有合理理由并承诺尽快交付，业主可与开发商协商解决方案，如适当延长交付期限并要求其承担违约责任支付违约金。若逾期时间较长，严重影响购房目的实现，业主有权解除合同。业主应按照合同约定或法律规定的程序，书面通知开发商解除购房合同，并要求退还已付购房款及利息，同时承担违约责任。
最后，若与开发商协商不成，业主可通过诉讼或仲裁途径维护自身合法权益。收集相关证据，如购房合同、付款凭证、发函记录等，向法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁，要求开发商承担相应责任。
三、房子延期交房了怎么办
房子延期交房，可按以下步骤处理：
首先，查看购房合同。合同中一般会明确约定交房时间及延期交房的违约责任。需仔细确认开发商是否构成违约，以及违约应承担的责任方式，比如违约金的计算标准等。
其次，与开发商沟通。尝试与开发商取得联系，了解延期交房的原因。若因不可抗力等法定免责事由导致延期，开发商应提供相关证明文件。若因其他可归责于开发商的原因，可要求其给出具体的交房时间表和解决方案。
再者，若沟通无果，可采取法律手段。可发送书面催告函，要求开发商在合理期限内交房，并承担违约责任。若开发商仍未履行，可根据合同约定和法律规定，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；在符合法定或约定条件下，还可解除购房合同。同时，要注意收集和保留与延期交房相关的证据，如合同、通知、聊天记录等，以保障自身合法权益。
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来源：头条-房子延期交房了怎么办，房子延期交房能退房吗