一、买卖房私下合同合法吗
买卖房私下签订的合同，在符合法定条件时是合法有效的，反之则可能存在效力瑕疵。
一方面，若合同满足以下条件，通常是合法的：其一，签订合同的双方当事人需具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。例如，精神正常的成年人等。其二，合同内容必须是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，合同内容不得违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，约定的交易房产不能是违法建筑等。
另一方面，若存在违反相关规定的情形，合同效力可能会受到影响。例如，交易的房产属于法律禁止买卖的类型，或者合同的签订存在重大误解、显失公平等可撤销事由，又或者一方通过不正当手段迫使另一方签订合同等，那么该合同可能会被认定为无效或者可撤销。
总之，买卖房私下合同的合法性需根据具体情况，依据相关法律规定进行判断。
二、买卖房屋回迁合同合法吗
买卖房屋回迁合同是否合法，需从多方面分析判断：
其一，合同主体方面。若签订合同的买卖双方均具备相应的民事行为能力，即能够独立进行民事活动，承担民事责任，那么在主体资格上不存在问题。例如，双方均为完全民事行为能力的自然人或依法成立并有效存续的法人、其他组织。
其二，合同内容方面。合同内容需符合法律法规规定，不违反公序良俗。比如，回迁房屋的相关信息应明确、真实，不存在欺诈、胁迫等情形，交易价格也应合理、公平，不存在显失公平的情况。同时，关于房屋交付、产权办理等关键条款也应清晰、合法。
其三，程序方面。如果回迁房屋存在一些限制交易的特殊政策或规定，如在一定期限内禁止交易等，违反这些规定签订的合同可能会存在效力瑕疵。
总之，只要买卖房屋回迁合同在主体、内容和程序等方面均符合法律要求，就是合法有效的；反之，则可能存在效力问题。
三、买卖房子合同合法吗
买卖房子合同在符合一定条件时是合法有效的，反之则可能无效或可撤销。具体而言：
一是主体适格。签订合同的买卖双方需具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。例如，精神病人、未成年人在未经法定代理人同意的情况下签订的合同可能存在效力问题。
二是意思表示真实。合同的签订必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方通过欺骗手段使另一方签订合同，受欺骗方有权请求撤销该合同。
三是内容合法。合同的条款不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。比如，约定买卖非法建筑的房屋的合同是无效的。
四是形式合法。房屋买卖合同一般应采用书面形式，以确保合同内容的明确和可查证性。
只要买卖房子合同满足上述条件，就是合法有效的，对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。
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来源：中国法院网-买卖房子合同合法吗，房屋买卖合同合法吗?