一、购期房怎么避风险
购买期房规避风险，可从以下几方面着手：
一是选择可靠开发商。查看开发商过往开发项目，了解其信誉、实力，如是否有烂尾项目、是否按时交房等。可向已购房业主打听，或查阅相关部门对开发商的评级、处罚记录。
二是审查相关证件。确保开发商具备“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。缺证可能导致房屋产权、交付等问题。
三是研读合同条款。对交房时间、质量标准、违约责任等关键条款要仔细研读，有异议及时协商修改。如明确逾期交房的赔偿标准，房屋质量不符合约定的处理方式等。
四是关注工程进度。可实地查看施工情况，或向相关部门了解工程进展，若发现进度严重滞后或存在停工风险，要及时与开发商沟通或考虑解除合同。
五是保留相关证据。购房过程中的宣传资料、合同、付款凭证等要妥善保存，以备后续维权之用。
二、购经济适用房没有合同怎么办
经济适用房购房协议丢了不用怕，咱们还能补回来：
1.现房的话，得办过户才算生效。
没办就是无效的，不受法律保护。
所以只要办过过户，丢了也不怕，直接补办就行。
2.如果买的是期房，还没办房产证，那就去当地（县级以上）的房地产管理部门和土地管理部门查查。
跟开发商说清楚，商量着解决，最好再签个新合同，让他们出个付款证明。
3.要是碰上不靠谱的开发商，那就只能自己想办法了。
比如把房子的具体事项都写进补充协议里，注明它和原来的合同一样有法律效力。
这样就算丢了原合同，补充协议也能用。
4.别老带着合同和付款凭证到处跑，万一丢了怎么办，可以先复印一份备用。
这样就算丢了原件，还有复印件作证。
三、购期房怎样避风险
购买期房规避风险可从以下几方面着手：
一是审查开发商资质。查看开发商是否具备“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。缺证可能导致房屋产权、交付等问题。
二是关注楼盘建设进度。可实地考察施工现场，了解工程建设是否按计划推进，避免出现烂尾风险。同时，可要求开发商提供工程进度时间表。
三是明确合同条款。签订购房合同时，对房屋交付时间、质量标准、违约责任等关键条款要详细约定。比如，明确逾期交房的赔偿标准，房屋质量不合格的处理方式等。
四是查验资金监管情况。确保购房款进入资金监管账户，防止开发商挪用资金影响工程建设。
五是了解开发商信誉。可通过网络、其他业主等渠道，了解开发商以往开发项目的情况，有无逾期交房、质量问题等不良记录。
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