一、房地一体确权有争议能确权吗
房地一体确权存在争议时，通常不能直接确权。
因为确权的目的是明确房地产的权属关系，确保权利归属清晰。若存在争议，意味着各方对房地产的权利主张存在分歧，在这种情况下进行确权，可能导致错误确权，损害一方或多方合法权益。
一般处理流程如下：首先，争议各方应尝试自行协商解决，通过沟通、协商，在自愿、平等基础上达成一致，明确权利归属。若协商不成，可申请由当地人民政府或相关职能部门进行调解处理。人民政府或相关部门会依据事实和法律规定，对争议进行调查、分析，提出调解方案。若调解仍无法解决，当事人可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼。法院将依据证据和法律规定，作出公正判决。待争议解决后，再按照正常程序进行房地一体确权登记。
二、房地产无法交房怎么办
若房地产无法交房，可按以下方式处理：
第一，查看购房合同。合同中一般会对交房时间及违约责任有明确约定。仔细研究条款，确定开发商是否构成违约以及应承担的责任形式，比如违约金的具体数额或计算方式等。
第二，与开发商沟通。尝试与开发商取得联系，了解无法交房的原因。若因一些可解决的临时问题导致延期交房，可协商确定新的交房时间，并形成书面协议。
第三，采取法律措施。若开发商无故逾期且拒绝沟通或协商无果，业主有权通过法律途径维权。可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失，如支付违约金、赔偿因延期交房造成的租金损失等。若符合法定解除合同的条件，业主还可请求解除购房合同，要求开发商退还已付购房款及利息。同时，也可向房地产管理部门等相关机构投诉，借助行政力量促使问题解决。
三、房改房已出售但又需退还单位怎么办
若房改房已出售却又需退还单位，应按以下步骤处理：
首先，查看当初房改房的相关协议及政策规定，明确在该情形下退还的条件、流程以及涉及的各方权利义务。若协议中有明确约定如何处理此类情况，按约定执行。
其次，与购买方进行沟通协商。告知对方因需退还单位的情况，说明缘由，争取对方理解。若购买方同意退还，双方应签订解除房屋买卖合同的协议，对退款金额、退款方式、房屋腾退时间等关键事项作出清晰约定，避免后续产生纠纷。
再者，倘若购买方不同意退还，可寻求第三方调解机构介入，如房地产中介协会、消费者协会等，协助双方沟通，尝试达成解决方案。若调解无果，可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律规定判定房屋归属及相关责任承担。
最后，在确定退还单位后，按单位要求准备好相关资料，办理房屋产权变更等一系列手续，确保房屋顺利退还单位。
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来源：中国法院网-房改房已出售但又需退还单位怎么办，房改房已售如何退