一、缩水房能更改面积吗
关于住宅“面积减损”的问题，应该以房地产行政主管部门所做出的测量结果作为最终依据。当面积偏差在百分之三（不含）以内时，根据购房合同中规定的金额进行多退少补；若面积偏差超过了百分之三，且较合同约定面积为大，那么超过部分按购房合约中的价格补足百分之三这一部分的房款，而剩余部分的房款则由卖家承担，其所有权归属买方；反之，如果面积偏差超过了百分之三，但较合同约定面积为小，那么超过部分将按照购房合约中的价格退还百分之三这一部分的房款，而剩余部分则按照购房合约中的价格双倍退还给买方。
当面积偏差超过百分之三时，买方亦有权选择解除购房合同。
二、损坏了邻居老房子上的瓦片和瓦楞，我该怎么办
首先说啊，你碰到邻居家老房子的瓦片和瓦楞都坏掉了，那你应该第一时间去找邻居聊聊，好好地道个歉儿，然后再大家商量着怎么补偿这件事。
要是你们俩能商量出个大家都满意的赔偿方案呢，那就直接签份书面协议，按照约定来付钱吧。
万一你们双方谈不拢的话，建议还是去社区请调解员帮忙，或者是走法律程序诉讼解决也行。
在这个过程里，得把那些相关的证据留好了，比如照片、视频这些，方便以后咱们真的需要用得到它们。
三、所谓的期房指的是什么
期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间出售的商品房。
具体来说，有以下特点和相关情况：
一是购房时房屋尚未建成。购房者在签订购房合同、支付房款时，所购房屋还在建设过程中，需要等待一段时间才能交房入住。
二是价格方面可能相对现房有一定优势。由于房屋尚未完全建成，开发商在资金回笼需求等因素下，可能会给出相对优惠的价格。
三是存在一定风险。比如开发商可能因资金链断裂等原因导致工程停工、延期交房，房屋实际交付的质量也可能与宣传和预期存在差异等。购房者在购买期房时，应仔细审查开发商的资质、信誉以及相关建设审批手续等，确保自身权益。同时，要明确合同中关于交房时间、质量标准、违约责任等条款，以便在出现问题时能有效维权。
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