一、卖房协议户主没签名有生效吗
卖房协议户主没签名是否生效，需分情况判断。
若户主授权他人代签，且有书面的授权委托书，那么该协议通常有效。因为根据法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。比如户主出具了明确委托亲属代签协议的文件，此时代签行为合法有效。
若没有授权，他人代签后户主对协议进行了追认，协议也会生效。追认可以通过明示方式，如书面声明同意协议内容；也可以通过实际履行行为，像接受购房款等表明认可协议。
但如果既无授权，事后户主也未追认，该卖房协议对户主不发生效力。因为合同生效需当事人真实意思表示一致，户主未签名意味着其未参与达成卖房的合意。不过，若构成表见代理，即相对人有理由相信行为人有代理权，协议可能有效，不过需满足严格条件，如代签人持有能让对方相信有代理权的材料等。
二、卖房子如果户主不签字定金合同成立吗
卖房子时户主不签字，定金合同是否成立需分情况判断。
若签订合同的是户主授权的代理人，且有合法有效的授权委托书，那么定金合同成立。因为代理人在授权范围内以户主名义实施的民事法律行为，对户主发生效力，合同具有法律效力。
若签字人没有得到户主授权，定金合同通常不成立。这种情况下签字属于无权代理行为，事后若户主未对该合同进行追认，合同对户主不发生效力。不过，若签字人构成表见代理，即相对人有理由相信行为人有代理权，定金合同依然成立。例如，签字人与户主有特殊关系，且持有房屋相关重要文件等，让买房人有足够理由认为其有卖房权利。
若合同不成立，收受定金的一方应返还定金；若因一方过错导致合同不成立给对方造成损失，过错方需承担赔偿责任。
三、卖房子户主可以不到场吗
卖房子户主通常可以不到场，但需按不同情况采取相应处理办法。
若户主因特殊原因无法亲自到场，可办理委托公证。户主需在当地公证处办理委托授权书，明确委托他人代理卖房的具体事项与权限，包括签订合同、办理过户等。受托人凭借经过公证的委托书，就能代表户主完成卖房流程。
然而，若未办理委托公证，户主不到场则无法完成交易。房产交易涉及产权变更，为保障交易安全与合法性，一般要求户主本人确认相关文件和事项。比如签订买卖合同、办理产权过户手续时，通常需要户主出示有效身份证件并签字确认。
所以，户主若不能到场，应提前办理委托公证，以确保卖房交易顺利进行。同时，要选择可靠的受托人，并明确其代理权限，避免后续产生纠纷。
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来源：中国法院网-卖房子户主可以不到场吗，卖房子户主不在能不能交易