一、成都住房公积金贷款额度怎么算
成都住房公积金贷款额度的计算较为复杂，综合多种因素确定。
首先，按照账户余额倍数计算，贷款额度 = 公积金账户余额×对应倍数。单缴存职工家庭购买首套自住住房，贷款额度 = 公积金账户余额×20倍；购买第二套自住住房，贷款额度 = 公积金账户余额×10倍。双缴存职工家庭购买首套自住住房，贷款额度 = 公积金账户余额×20倍；购买第二套自住住房，贷款额度 = 公积金账户余额×10倍。
其次，根据缴存基数计算，贷款额度 = 借款人公积金缴存基数×还贷能力系数×12×贷款期限。还贷能力系数一般为0.4。
然后，参考最高限额，单缴存职工家庭贷款最高限额为40万元，双缴存职工家庭贷款最高限额为70万元。
此外，还会考虑房屋总价一定比例，具体比例根据购房情况及政策规定确定。实际贷款额度需综合以上各项因素，取最低值确定。在申请贷款时，需向公积金管理中心提供相关材料，由其审核计算具体可贷额度。
二、成都公积金贷款首套房如何认定
成都公积金贷款首套房认定需综合多方面因素。首先，看借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在成都市行政区域内无自有产权住房且无住房贷款记录。这里的住房包括商品住房、政策性住房等各类形式。其次，若借款人曾有过住房贷款记录，但已结清相应贷款，且家庭名下在成都市行政区域内无自有产权住房，此次申请公积金贷款购房，仍可认定为首套房。再者，对于在成都市以外的房屋产权情况，若其不纳入成都公积金贷款首套房认定范畴，但需提供相关证明材料。此外，若家庭名下有自有产权住房，但该住房建筑面积低于规定标准（目前执行的标准为144平方米及以下），同时又符合其他公积金贷款条件，在申请公积金贷款时也有可能被认定为首套房。具体认定标准会根据当地政策动态调整，建议在申请贷款前详细咨询成都公积金管理中心，以确保准确了解自身是否符合首套房认定条件，顺利申请公积金贷款。
三、成都公积金贷款首套房认定范围
成都公积金贷款首套房认定范围如下：
在成都行政区域内购房，同时符合以下条件的认定为首套房：借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在成都住房公积金管理中心及分中心无住房公积金贷款记录且在成都市行政区域内无自有产权住房，或在成都住房公积金管理中心及分中心有一次住房公积金贷款记录且已结清相应贷款，再次申请住房公积金贷款购买自住住房。
对于购买新建商品住房，以购房合同网签备案时间为准；购买再交易住房（二手房），以交易过户时间为准。首套房贷款额度、利率等会根据公积金政策及相关规定执行，其目的在于支持职工合理住房需求，保障住房公积金贷款的公平、合理发放与使用。职工申请公积金贷款购买首套房时，需按规定提供相关材料，并经公积金中心审核通过后方可办理贷款手续，享受相应的贷款政策优惠。
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