一、成都天府新区购房条件
在成都天府新区购房，需区分不同情况满足相应条件：
一是户籍购房条件。购房者须具有成都天府新区户籍，若户籍在天府新区已满24个月，则不受社保或纳税时间限制；若户籍未满24个月，则需在成都稳定就业且连续缴纳社保或个人所得税12个月以上。
二是非户籍购房条件。不具有成都天府新区户籍的购房者，需在成都稳定就业且连续缴纳社保或个人所得税24个月以上。这里的社保或纳税应是购房当月往前推24个月连续不间断缴纳。
另外，对于夫妻双方购房，若一方有天府新区户籍，则按照有户籍一方的政策执行；若双方均非天府新区户籍，则按照非户籍购房政策执行。
需注意，购房政策可能会根据房地产市场情况等因素进行调整和变化，购房者在购房前应密切关注当地政府部门发布的最新政策信息，确保自身符合购房条件。
二、购房者能提前归还按揭款
购房者通常是可以提前归还按揭款的，但需关注以下几点。
其一，查看贷款合同约定。银行与购房者签订的按揭贷款合同中，会对提前还款相关事宜作出规定。有些合同可能允许购房者在满足一定条件下提前还款，如还款满一定期限后；而有些合同可能会设置限制条件或收取一定的违约金。
其二，关于违约金问题。若合同约定了提前还款需支付违约金，购房者需按照约定支付。违约金的计算方式和金额会在合同中明确，常见的有按照提前还款金额的一定比例收取等。
其三，提前还款的流程。购房者若决定提前还款，一般需提前向贷款银行提出申请，银行会审核相关资料并安排还款事宜，购房者按照银行要求办理相关手续，完成提前还款操作。
总之，购房者能否提前归还按揭款以及相关具体事宜，应以贷款合同约定为准，在提前还款前，最好与贷款银行进行充分沟通。
三、使用公积金异地购房的贷款流程
使用公积金异地购房贷款，通常有以下流程：
其一，了解政策。购房者需向缴存地公积金管理中心咨询当地是否支持异地公积金贷款，以及相关具体政策要求，如缴存时间、贷款额度等规定。
其二，准备材料。一般需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、购房合同、首付款收据等。部分地区可能还需提供缴存地公积金缴存证明等其他材料。
其三，提交申请。购房者携带准备好的材料，向购房所在地公积金管理中心提出贷款申请，并填写公积金贷款申请表，如实申报相关信息。
其四，审核。购房地公积金管理中心会对申请材料进行审核，同时可能会向缴存地公积金管理中心核实缴存情况等信息。
其五，签订合同。审核通过后，购房者与公积金管理中心及受托银行签订借款合同和相关担保合同等。
其六，放款。银行按合同约定，将贷款资金发放至指定账户，购房者按合同约定按时还款即可。
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来源：中国法院网-使用公积金异地购房的贷款流程，公积金异地购房贷款政策