一、买的房子烂尾了怎么办有人管吗
若所购房子烂尾，有多种途径可尝试解决，且有相关部门会介入管理：
第一，及时向当地住建部门反映情况。住建部门对房地产开发项目有监管职责，会督促开发商解决资金等问题以推动项目复工，同时了解项目整体情况及开发商后续计划。
第二，联合其他业主维权。众多业主团结起来力量更大，可推选代表与开发商沟通，明确要求其给出复工时间、交房期限等承诺，并形成书面文件。若开发商拒绝沟通或敷衍，业主可进一步采取法律手段。
第三，通过法律途径维护权益。一方面，审查购房合同，依据合同约定追究开发商违约责任，要求赔偿损失；另一方面，若开发商存在资金挪用等违法犯罪行为，可向公安机关报案。
第四，关注项目后续处置动态。政府可能会协调引入新的投资方盘活项目，业主应积极配合相关部门工作，提供必要信息，推动项目能够顺利完工交付。
二、房子不想买了首付能退吗
房子不想买了，首付能否退还需视具体情形而定。
若因开发商原因，如未取得预售许可证、房屋质量严重不合格等，购房者有权解除合同并要求退还首付，同时开发商可能需承担违约责任。
若是购房者自身原因不想买，比如临时改变购房计划，一般情况下，开发商可能会依据购房合同约定，扣除一定比例的违约金后退还首付。若合同明确约定因购房者原因解约不予退还首付，那么退款可能存在困难。
还有一种情况是因不可抗力因素，如自然灾害、政策重大调整等导致无法继续履行购房合同，购房者通常可要求退还首付。
所以，首付能否退还关键在于找出导致不想买房的原因，以及仔细查看购房合同中关于解约退款的条款约定。必要时可与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
三、买的期房烂尾了可以停贷吗
购买的期房烂尾，一般情况下不能擅自停贷。
从法律角度，购房者与银行签订的贷款合同是合法有效的，具有法律约束力。即便房屋烂尾，购房者仍有义务按照合同约定按时偿还贷款。若擅自停贷，银行有权依据合同追究违约责任，包括但不限于收取逾期利息、将不良记录上报征信系统，严重的还可能会起诉购房者要求偿还剩余全部贷款本金、利息及相关费用，甚至会对房产进行处置以实现债权。
不过，若出现烂尾情况，购房者可采取其他合法途径维权。一方面，可与开发商协商，要求其承担违约责任并解决烂尾问题；若协商不成，可通过诉讼方式，追究开发商违约责任，要求退款或赔偿损失。另一方面，也可与银行沟通，说明实际情况，看能否协商达成新的还款协议，如延长还款期限、调整还款计划等，但需银行同意并签订相关补充协议。总之，遇到期房烂尾不能盲目停贷，应通过合法合理途径维护自身权益。
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来源：临律-买的期房烂尾了可以停贷吗，买的期房烂尾了怎么办月供还要交吗