房屋征收瓦房怎么算面积,房屋征收违规吗

拆迁安置 编辑:韩怡

一、房屋征收瓦房怎么算面积

房屋征收中计算瓦房面积通常按照以下方式进行:

1.对于规则的瓦房,以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算,包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等。测量时应从房屋外墙勒脚以上墙角点开始,沿水平方向量至外墙勒脚以上墙角点的水平投影线,以此计算长度和宽度,两者相乘得出面积。

2.对于不规则的瓦房,可将其分割为规则的图形,如矩形、三角形等,分别计算各部分的面积,然后将它们相加。分割时应尽量使各部分图形规则,便于计算。

3.还需注意,一些附属设施如檐廊、阳台等,若在规定范围内且有合法手续,也应计入房屋面积。但如果是违章搭建的部分,通常不计入征收面积。

二、房屋征收违规吗

房屋征收是否违规需要根据具体情况来判断。一般来说,合法的房屋征收应当符合法定程序和条件。

1.征收主体合法:实施房屋征收的主体必须是法定的行政机关,如县级以上地方人民政府。

2.征收目的合法:征收应当是为了公共利益,如国防和外交、基础设施建设等。

3.征收程序合法:包括征收决定的作出、公告、补偿方案的制定与公告、征收补偿的实施等环节,都应当按照法定程序进行。如果在房屋征收过程中存在程序违法、补偿不合理或未依法保障被征收人合法权益等情况,那么就可能构成违规征收。总之,要判断房屋征收是否违规,需要综合考虑征收的各个方面是否符合法律规定。

三、房屋征收维权有用吗

房屋征收维权是非常有必要且有用的。

一方面,从法律层面看,被征收人的合法权益应当受到保护。如果房屋征收过程中存在违法违规行为,如未依法给予合理补偿、未遵循法定程序等,通过维权可以促使相关部门纠正错误,保障被征收人的财产权等合法权益。

另一方面,从社会公平角度出发,合法的房屋征收维权有助于维护整个社会的公平正义秩序。如果不进行维权,违法的征收行为可能会被放任,导致其他无辜群众的权益受损,影响社会的稳定与和谐。

在实际操作中,被征收人可以通过合法途径,如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。同时,也可以积极与征收部门进行沟通协商,寻求合理的解决方案。总之,房屋征收维权对于保护被征收人的合法权益具有重要意义。

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来源:头条-房屋征收维权有用吗,房屋征收决定可诉吗

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