一、购房付款后合同什么时候拿
购房付款后拿到合同的时间并非固定，取决于具体情况。
如果是购买现房，在购房者支付完房款，开发商完成相关手续后，一般会很快将购房合同给予购房者，通常在付款后的几个工作日至几周内。因为现房交易流程相对简单，只要房屋产权清晰、手续完备，合同交付时间较快。
若是购买期房，流程会更复杂。在购房者付款后，开发商需将合同拿到相关部门进行备案，这个过程可能需要一定时间。通常，在购房者付款并完成网签等手续后，开发商会在一个月左右将备案好的合同交给购房者，但不同地区和项目进度不同，时间也会有差异。有的项目可能因各种原因，如手续办理延迟、工作量大等，导致合同交付时间延长。
若付款后长时间未拿到合同，购房者可主动联系开发商询问进度，以保障自身权益。
二、房子没了产权还能住吗
房子产权分为房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，只要房屋未灭失，所有权人可一直居住。土地使用权则有期限，常见住宅用地为70年。
若土地使用权到期，住宅用地会自动续期。续期后，业主仍可正常居住使用该房屋，不过可能需根据法律规定缴纳一定费用。
但如果因自然灾害等不可抗力因素导致房屋灭失，房子不存在了，居住的物质基础也就没了。不过房屋所有权人依然拥有该土地的使用权，若符合相关规划和政策，可按规定在原土地上重新建造房屋，建造完成后可继续居住。
若因城市建设等被征收，房子被拆除，原产权人可通过获得货币补偿或产权置换等方式解决居住问题。
总体而言，通常情况下房子产权方面不会影响居住，即便土地使用权到期也可续期居住；但房屋灭失等特殊情况需根据具体情形处理。
三、交了首付什么时候签购房协议
交首付后签购房协议的时间并无统一规定，主要取决于双方约定及实际情况。
一般在交首付前，开发商会与购房者就购房协议条款进行协商，双方达成一致后，通常在交首付的同时或之后较短时间内签订购房协议。这是因为首付是购房的重要款项，缴纳后意味着购房者有较强购房意愿，签订协议可保障双方权益。
若开发商手续齐全、流程规范，可能在交首付当天就签订购房协议。而若存在特殊情况，如开发商需进一步完善相关文件、补充协议条款需进一步沟通等，签订时间可能会推迟，但应在合理期限内完成。
购房者需注意，交首付时要向开发商明确签订购房协议的时间，并以书面形式确定。若开发商拖延签订，购房者有权要求其说明原因并给出明确签订时间，以保障自身合法权益。
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