一、没有商品房预售许可证定金能退吗
没有商品房预售许可证，定金通常能退。
根据相关法律规定，开发商未取得商品房预售许可证，与购房者订立的商品房预售合同无效。在此情况下，购房者交付的定金应当退还。因为合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。
从司法实践来看，法院一般支持购房者要求退还定金的诉求。若开发商拒绝退还，购房者可通过协商、调解或诉讼等途径解决。协商时，向开发商明确指出其无证售房的违法性及合同无效的情形，要求退款。调解可寻求相关主管部门或消协等第三方介入。若协商、调解无果，可向法院提起诉讼，提交认购协议、定金支付凭证等证据，以维护自身合法权益。总之，在开发商未取得预售许可证时，购房者有充分理由要求退还定金。
二、房子没有商品房预售许可证可以卖吗
房子没有商品房预售许可证不可以售卖。
依据相关法律法规，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得该证件而售卖房屋的行为，属于违法行为。
一方面，对购房者而言，购买此类房屋面临诸多风险。比如，开发商可能因资金不足等问题导致工程烂尾，购房者的房屋交付无法保障；若开发商存在欺诈等情况，购房者可能遭受经济损失，且因预售行为不合法，购房者权益难以通过正常途径得到充分保护。
另一方面，对于开发商，未取得预售许可证售卖房屋，会受到房地产管理部门的处罚，包括责令停止预售、没收违法所得，并可处以罚款等。
所以，无论是从维护购房者权益，还是从遵循法律规定角度，没有商品房预售许可证的房子都不允许售卖。
三、商品房没有取得预售许可证交房违法吗
商品房未取得预售许可证交房是违法的。
根据相关法律法规，开发商预售商品房，应当取得预售许可证。未取得预售许可证进行销售并交房的行为，违反了房地产市场的监管秩序。
一方面，从合同效力角度，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，原则上应当认定无效。但如果在起诉前取得预售许可证明的，可认定合同有效。
另一方面，从行政管理角度，这种行为会面临住建部门等相关行政机关的处罚，比如责令停止违法行为，没收违法所得，并可处以罚款等。
对于购房者而言，如果遇到这种情况，可采取相应措施维护自身权益。如合同被认定无效，购房者有权要求开发商返还已付购房款及利息，赔偿损失。同时，购房者还可向相关部门投诉举报开发商的违法行为，以维护房地产市场的正常秩序和自身合法权益。
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来源：临律-商品房没有取得预售许可证交房违法吗，没有预售证交房了有风险吗