一、怎样确定新建的是不是安置房
确定新建建筑是否为安置房，可通过以下几种方式：
1.查看相关文件：建设项目通常会有一系列审批文件和规划许可，可向当地建设主管部门或规划部门查询项目的立项文件、建设工程规划许可证等，文件中会明确该项目的性质。若标注为保障性住房、拆迁安置项目等，那很可能是安置房。
2.了解土地性质：安置房的土地性质一般为划拨。可以到当地国土资源管理部门查询土地出让合同或相关档案，确认土地取得方式。若为划拨用地，大概率是安置房项目。
3.咨询开发商或建设单位：直接向项目的开发商或建设单位询问，要求其提供项目的相关说明和证件。不过要注意核实其回答的真实性。
4.观察周边情况：安置房通常是为了安置特定群体，周边可能会有拆迁现场或安置公告。可向周边居民或社区工作人员打听，了解是否存在拆迁安置的情况。
5.查看房屋销售情况：安置房一般是定向分配给特定的拆迁户，不对外公开销售。若项目有大规模的市场销售行为，那可能不是安置房。
二、怎么知道小区是不是安置房
判断小区是否为安置房，可从以下方面着手：
首先，查看产权证明。安置房与普通商品房的产权性质有别，可前往当地不动产登记中心查询小区房屋产权信息，若明确显示为安置房产权，那么该小区就是安置房。
其次，了解土地性质。安置房的土地一般为划拨性质，而商品房多是出让性质。可通过查询土地出让文件、规划许可等官方资料确定土地性质。
再次，询问开发商或物业。向小区开发商咨询项目建设背景，也可向小区物业了解相关情况。若小区最初是为安置特定群体建设的，就可能是安置房。
另外，观察小区规划和配套设施。安置房的规划设计和配套设施，通常较普通商品房会简单一些，比如绿化景观、公共活动区域等可能没那么完善。
最后，查看周边居民情况。安置房一般是为安置拆迁户等特定人群，小区内居民可能多是同一区域拆迁而来，可通过与居民交流了解情况。
三、安置房是不是算首套房
安置房是否算首套房，要根据具体情况判断。
若安置房没有在不动产登记系统中备案，也没有办理房产证，此时购买其他住房，通常会被认定为首套房。因为首套房认定主要依据不动产登记信息，没有登记的安置房，在购房资格审核时不被计入名下房产。
但要是安置房已完成不动产登记，在系统中有记录，那再买房就不算首套房了。在房产交易、贷款政策等方面，认定首套房会以名下已有房产登记情况为准。已登记的安置房属于名下房产，再次购房时，银行、税务等部门会按二套房政策执行，如贷款首付比例提高、贷款利率上浮、契税等税费标准不同。
此外，不同地区对于首套房认定标准可能存在差异，部分城市采用“认房又认贷”，既看名下房产数量，也考察贷款记录。所以，判断安置房是否算首套房，需结合当地政策和个人实际情况确定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●怎样确定新建的是不是安置房呢
●怎么确定是不是安置房
●如何看房子是不是安置房
●怎么看一个房子是不是安置房
●怎么看是安置房还是商品房
●怎么能判断买的房子是不是小区里的安置房
●怎么看是不是安置小区
●怎么确定是不是安置房
●买房怎么知道是不是安置房
●怎么看出是安置房
●怎么知道小区是不是安置房呢
●如何知道小区是不是安置房
●怎么能判断买的房子是不是小区里的安置房
●如何看房子是不是安置房
●怎么查询是不是安置房
●怎么查小区是不是拆迁房
●怎么查一个小区是不是安置房?
●怎么看小区有没有安置房
●哪里可以查小区是不是安置房
●怎么看楼盘是不是安置房
来源：头条-安置房是不是算首套房，安置房算是第一套房吗