一、验收房屋质量的是哪个部门
验收房屋质量的主要是建设工程质量监督机构。
建设工程质量监督机构是经省级以上建设行政主管部门或有关专业部门考核认定的独立法人，代表政府对工程质量进行监督管理。在房屋建设过程中，从基础施工到主体结构，再到装饰装修等各个阶段，该机构都会依据相关法律法规、工程建设强制性标准对工程质量进行监督检查。
此外，参与房屋质量验收的还有其他相关单位。勘察、设计单位会对其勘察、设计成果负责，在验收时对工程是否符合勘察、设计要求进行检查。施工单位作为工程的实施者，需进行自检，确认工程质量符合标准后提交验收报告。监理单位受建设单位委托，对施工过程进行监督，在验收时出具评估报告。
房屋建成后，由建设单位组织施工、勘察、设计、监理等单位进行竣工验收，建设工程质量监督机构会对验收程序等进行监督，确保验收的公平、公正和规范。
二、房子如何验收算合格的
房子验收合格需从多方面考量：
1.**文件查验**：开发商应提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》等文件。《住宅质量保证书》是房屋质量的法律文件，《住宅使用说明书》介绍房屋的使用注意事项，《竣工验收备案表》表明房屋通过了相关部门的验收。
2.**房屋结构与主体质量**：检查房屋结构是否有裂缝、倾斜等问题，主体质量是房屋安全的基础，如有问题可能影响居住安全。
3.**门窗密封性**：门窗应开关顺畅，关闭后无缝隙，能有效隔音、防尘、防水。可通过在关闭门窗时用一张A4纸夹在门缝或窗缝中，若纸张难以抽出，说明密封性较好。
4.**水电线路**：检查水管是否漏水，可通过打压试验来检测；电路方面，检查插座是否通电，开关是否能正常控制灯具。
5.**防水情况**：重点检查卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域。可进行闭水试验，将水蓄至一定高度，观察楼下对应位置是否有渗漏现象。
6.**房屋净高与面积**：房屋净高应符合设计要求，面积误差需在合同约定范围内。可使用专业工具进行测量，若面积误差超出约定，可根据合同约定处理。
三、商品房怎样才算验收合格
商品房验收合格需满足多方面条件：
第一，完成建设工程设计和合同约定的各项内容。开发商需按照规划、设计要求，完成房屋主体及配套设施建设，如门窗安装、水电线路铺设等都应完工。
第二，有完整的技术档案和施工管理资料。涵盖施工图纸、施工记录、材料检验报告等，这些资料可证明施工过程符合规范和标准。
第三，有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。材料和设备的质量关乎房屋安全与使用功能，试验报告能确保其质量达标。
第四，有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。各参建单位对工程质量进行评估并签署合格文件，是对工程质量的专业认可。
第五，有施工单位签署的工程保修书。明确开发商对房屋质量保修的责任和期限，保障购房者权益。
第六，符合规划、消防、环保等要求。需通过相关部门的专项验收，确保房屋符合城市规划、消防安全和环境保护等规定。只有全部满足上述条件，商品房才算验收合格。
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