一、什么人是房屋所有权人
房屋所有权人是指依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的人。具体而言，以下几类人通常可成为房屋所有权人：
一是通过购买取得房屋的人。在房地产市场中，与开发商签订购房合同并完成相关登记手续，支付房款后，购房者即成为房屋所有权人。
二是因继承取得房屋的人。当房屋原所有权人去世后，按照法定继承或遗嘱继承的规定，合法的继承人可继承房屋，从而成为新的房屋所有权人。
三是接受赠与的人。若他人将自己的房屋无偿赠与他人，受赠人在办理完相关过户登记手续后，成为房屋所有权人。
四是通过自建房屋取得所有权的人。在符合相关规划和建设规定的前提下，自行建造房屋的人，在完成相关登记后，可成为房屋所有权人。
总之，房屋所有权的取得需符合法律规定，并通过法定程序进行登记，经登记后，相关权利人方能被依法确认为房屋所有权人。
二、什么人可以申请自住房
申请自住型商品房的人群通常需满足以下条件：
一是具有当地户籍的无房家庭。户籍是重要认定标准之一，且家庭名下在当地没有自有住房，这体现了政策对本地无房居民自住需求的关注和保障。
二是非当地户籍但在当地有稳定工作和收入的无房家庭。例如，需提供一定期限的社保或纳税证明，以证实其在当地稳定就业和生活，并且同样名下无房，这是为了满足在当地工作但暂无购房能力人群的居住需求。
三是符合相关政策规定的其他人群。比如，一些地区可能会对特定行业的从业者、引进人才等给予申请自住房的资格，旨在吸引和留住对当地发展有重要作用的人员。
需要注意的是，不同地区对于自住房申请条件可能会根据当地房地产市场状况、人口政策等因素有所调整和细化，具体应以当地相关政策规定为准。
三、什么是城市房改房
城市房改房全称为已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
购买房改房的职工通常享有一定的优惠政策。其特点如下：
1. 价格方面：相比市场商品房价格较低，因为是基于房改政策以成本价或标准价出售给职工。
2. 产权性质：职工对房改房拥有部分产权或全部产权。以成本价购买的房改房，房屋产权归职工个人所有；以标准价购买的房改房，职工拥有部分产权，一般在上市交易时需补交一定费用。
3. 上市交易限制：房改房在上市交易时往往受到一定的限制，比如有的需要住满一定年限，或者需要补缴土地出让金等相关费用后才能进行交易。
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