一、终止楼房买卖合同合法吗
终止楼房买卖合同在符合法定或约定情形时是合法的。具体情况如下：
一是法定解除情形。根据相关法律规定，若因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等，当事人可以解除合同，也就是终止楼房买卖合同。
二是约定解除情形。买卖双方在签订楼房买卖合同时，可自行约定合同解除的条件。当约定的解除条件成就时，解除权人可以解除合同，终止该楼房买卖合同。
需要注意的是，解除合同应遵循一定的程序，一般需通知对方。合同自通知到达对方时解除。若对方有异议，可请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
二、新房买卖合同可以撤销吗
新房买卖合同在某些特定情形下是可以撤销的，具体如下：
一是存在重大误解。比如购房者对房屋的面积、户型、朝向等重要信息产生错误认识，且该错误认识影响了其订立合同的意愿，若能提供相应证据，可申请撤销合同。
二是一方欺诈、胁迫手段使对方订立合同。例如开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实，诱使购房者签订购房合同，购房者得知后有权撤销。
三是显失公平。若合同条款严重偏向一方，使另一方处于极为不利的地位，比如房价明显高于或低于市场行情且无合理理由，受损害方可以请求撤销合同。
四是乘人之危。若一方利用对方处于危难、急迫等不利状况，迫使对方违背真实意愿签订合同，也可撤销。
不过，需要注意的是，撤销权的行使有一定的时间限制，一般是知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
三、房屋买卖合同撤销怎么办
房屋买卖合同撤销后，会产生一系列法律后果，需按以下情况处理：
一是合同自始没有法律约束力。即撤销后的合同，视为从订立时起就不具有法律效力，双方应恢复到合同订立前的状态。
二是返还财产。出卖人应返还买受人已支付的购房款及利息，买受人应返还房屋。若房屋已进行装修等添附行为，需根据具体情况，合理补偿或协商处理添附部分。
三是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。例如，因出卖人故意隐瞒房屋重大瑕疵导致合同撤销，出卖人需赔偿买受人为此支出的合理费用，如看房费用、中介费等。若双方都有过错，则应各自承担相应的责任。
此外，若合同撤销是因一方欺诈、胁迫等违法行为导致，受损害方还可要求对方承担相应的惩罚性赔偿责任，以维护自身合法权益。在处理过程中，双方可协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
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来源：临律-房屋买卖合同撤销怎么办，房屋买卖合同撤销后房产证怎么撤销