一、房子烂尾了房贷怎么办能退房贷吗
当房子烂尾时，无论如何你都要继续把房贷还到底儿！因为你跟银行之间的债务关系可不是说房子变成什么样就能随便变的。说到偿还贷款这事，咱先得明白购房者、开发商、银行他们三者之间的关系。购房者和开发商之间就是简单的买卖关系，而购房者和银行之间则是借贷关系。虽然咱们向银行申请贷款的确是基于购房合同这个大前提，但这两份合同其实是相互独立的。
二、烂尾了房贷还能还吗
买了房子当了房奴，就算房子烂尾了也还得继续还房贷，为啥呢？因为不管房子变成啥样儿，你跟银行之间的债务关系可没变！所以，咱们得搞清楚买房人、开发商和银行这三者到底是个什么关系。其实吧，买房人和开发商就是买卖关系，同时也是你跟银行之间的借贷关系。虽然说你向银行借钱确实是根据购房合同来的，但是这两件事儿其实还是有点儿独立性的。
三、烂尾贷款合同解除问题大吗
在遇到房屋建设项目因种种原因而导致未能按期完工并验收交付的情况下，业主有权利寻找实现自身权益的有效途径。针对这种情况，业主首先需要寻求与相关金融机构进行协商，争取达成一致意见；其次，也可以寻求政府有关部门的协助和支持；最后，如果以上两种方式都无法解决问题，业主还可以选择依据相关法律法规，通过司法途径来维护自己的合法权益。
在处理这个问题的过程中，业主们应该团结一心，共同采取行动。他们可以通过法律程序来解决问题，在达成共识之后，签订具有法律效力的还款协议或者解除合同。这样做不仅能够保障业主们的合法权益，同时也有助于推动整个社会的公平正义。
此外，业主们还可以联合起来，向贷款机构提出申请，请求其给予暂时性的贷款延期偿付。如果双方能够就此达成共识，那么就必须签署一份明确的还款协议，以确保双方的利益得到充分保护。
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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来源：头条-烂尾贷款合同解除问题大吗，烂尾楼解除合同了还需要还银行吗