一、房贷解压手续如何办理
房贷解压手续的办理如下：
（一）准备资料
1. 借款人身份证原件及复印件。这是为了核实借款人身份，确保解压手续是由正确的人来办理。
2. 借款合同原件。借款合同是房贷的重要依据，银行需要依据合同办理解压。
3. 还清贷款的证明材料。例如银行出具的贷款结清证明，表明借款人已履行完还款义务。
（二）向银行提出申请
借款人携带上述资料前往发放贷款的银行，向银行提出房贷解压的申请。银行会对提交的资料进行审核，审核通过后会出具相关的解压文件。
（三）办理抵押登记注销
1. 到当地的房产管理部门办理。将银行出具的解压文件、身份证、房产证等相关材料提交给房产管理部门。
2. 房产管理部门审核无误后，会在房产登记系统中注销抵押登记。至此，房贷解压手续办理完成，房屋的产权就完全属于借款人，不再存在抵押限制。
二、房贷还不起房子怎么办
如果房贷还不起，可能会面临以下情况：
（一）银行催款
银行会先通过电话、短信、信函等方式催款，提醒按时还款，并告知逾期的后果。
（二）产生不良信用记录
房贷逾期会被记录到个人征信系统，这将影响到个人未来的信贷业务，如再申请贷款、信用卡等可能被拒绝或者利率提高。
（三）抵押物处置
1. 若持续逾期，银行有权通过法律程序处置作为抵押物的房子。一般会向法院提起诉讼，法院判决后进行拍卖。
2. 拍卖所得款项首先用于偿还银行的贷款本金、利息、违约金等。如果拍卖款有剩余，会返还给借款人；若不足以偿还贷款，借款人可能仍需承担剩余债务。
（四）协商解决
在面临还款困难时，可以主动与银行协商。例如申请延长贷款期限、调整还款计划等，银行会根据借款人的实际情况进行考虑。
三、二手房怎么贷款按揭
二手房贷款按揭流程如下：
1. 准备资料。购房者需要提供身份证、户口本、结婚证（未婚者提供未婚证明）、收入证明、银行流水等资料，卖房者需提供房产证等房产相关资料。
2. 银行评估。银行会对房屋价值进行评估，这一评估值将影响贷款额度。
3. 提出贷款申请。购房者向银行提出二手房按揭贷款申请，填写申请表并提交相关资料。
4. 银行审批。银行会对购房者的资质进行审核，包括信用状况、还款能力等方面，审核通过后会确定贷款额度、利率和期限等。
5. 签订合同。买卖双方签订购房合同，并与银行签订贷款合同。
6. 办理抵押登记。购房者需与银行工作人员到房产管理部门办理房屋抵押登记手续。
7. 银行放款。在完成抵押登记手续后，银行将贷款金额发放到卖房者指定账户。
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来源：头条-二手房怎么贷款按揭，二手房按揭是先过户还是先办按揭