一、房贷提前还款手续
1.查询贷款余额和原贷款合同条款；
2.电话咨询相关事项；
3.填写提前还款申请书；
4.领取申请批准书并还款；
5.领他项权利证书和购房合同原件；
6.房产抵押解除；
7.办理提前还款保费退该手续。
二、房贷提前还款的方式
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。找法网提醒您，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
1.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
2.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
3.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
4.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
5.剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）。
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三、银行提前还房贷收取补偿金违法吗
提前还房贷要收取还款补偿金不违法的，依据我国相关法律的规定，提前还部分房贷收取赔偿金是不是合法，要看贷款合同的约定，如果有确定是合法的，如果没有约定收取是违法的。
《中华人民共和国民法典》第六百七十七条【借款人提前返还借款】借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
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来源：临律-银行提前还房贷收取补偿金违法吗，银行提前还房贷有违约金吗?