一、不动产过户需要夫妻双方到场吗
一般情况下，不动产过户是否需要夫妻双方到场，取决于该不动产是否为夫妻共同财产以及办理过户的具体方式等因素。
如果该不动产属于夫妻共同财产，且是以共同共有或者按份共有的形式登记在双方名下，通常需要夫妻双方共同到场办理过户手续。这是因为不动产的过户涉及到财产的处分，夫妻双方作为共同共有人或按份共有人，对不动产享有共同的权利和承担共同的义务，需要共同作出意思表示。
然而，如果该不动产仅登记在夫妻一方名下，且办理过户的方式是通过赠与、继承等非交易性的方式进行，那么在某些情况下可能不需要另一方到场。例如，在遗嘱继承中，指定由一方继承不动产，该方可以单独办理过户手续。
总之，不动产过户是否需要夫妻双方到场不能一概而论，需要根据具体的法律规定、不动产的产权状况以及办理过户的方式等因素来确定。在办理不动产过户手续前，建议咨询专业的律师或相关部门，以确保办理手续的合法性和有效性。
二、夫妻共同房产怎么样改成一方所有需要出过户费吗
夫妻共同房产改成一方所有通常可以通过赠与或买卖的方式进行。
若通过赠与方式，需要办理赠与公证等相关手续，一般需要缴纳契税等费用，具体费用标准根据房产的评估价值等因素确定。
若通过买卖方式，双方需签订房屋买卖合同，按照规定缴纳相关税费，包括增值税、个人所得税、契税等，同样税费金额取决于房产的具体情况。
需要注意的是，无论采用哪种方式，都应确保手续合法合规，避免后续出现纠纷。同时，在办理房产变更手续前，应了解当地的房产政策和相关税费规定，以准确计算所需费用。此外，还需对房产的产权状况等进行详细核查，确保能够顺利完成房产变更。如果对具体的办理流程和费用等存在疑问，建议咨询当地的房产管理部门或专业的房产律师。
三、产证上只有一个人名字可以过户吗
产证上只有一个人名字通常是可以过户的。但具体情况需根据房屋的产权性质以及相关法律法规来确定。
如果该房屋为普通商品房，且产权清晰，仅登记一人名字，在符合过户条件的情况下，如买卖双方达成一致、缴纳相关税费等，是可以办理过户手续的。
然而，如果该房屋存在抵押等他项权利限制，或者涉及到夫妻共同财产等特殊情况，过户可能会受到一定影响。比如，若房屋为夫妻共同财产，仅登记一方名字，通常需另一方出具同意出售的书面证明等。
此外，还需注意是否存在其他法律纠纷或限制因素影响过户，如房屋存在查封等情形。
总之，产证上只有一个人名字一般可以过户，但要综合考虑各种因素，确保过户行为合法合规。
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